首先房屋归我和老婆共同所有，老婆不工作，我工作但是要交40%的税。
理解1：房租收入能不能全部算在我老婆的头上，这样可以免税。
理解2：房租收入平摊，我那部分继续交40%，老婆那部分不用上税（理想的总共房租收入在£1000/月左右）。
不知道哪种理解算正确，或者都不正确。
你可以采用这种手段合理避税
你占房屋产权的10%，你老婆占90%
假设全年房租总收益是12k，那么你老婆占9成，1万多镑，几乎接近她自己的年度免税额度上限，这部分免税
你的房租收入12k的10%，才1000多镑，再乘以40% 也就算了。
1不行 2可以 政府早想到了 必须每人按50%的租房收入报税
ls什么90%产权是瞎扯
£1000 房租收入是免税的， 一人一半也就500镑一年， 不要交税
The first £1,000 of your income from property rental is tax-free. This is your ‘property allowance’.
Contact HMRC if your income from property rental is between £1,000 and £2,500 a year.
2楼说的没问题， 但有3个步骤要做
- 给land registry 填个表， 中断Joint Tenancy
- 网上下个declaration of trust 模版, 申明你占1%产权， 你老婆占99%产权， 房屋收益和支出也按这个比列分配， 然后签名 （https://www.rocketlawyer.co.uk/documents-and-forms/declaration-of-trust.rl#）
3 把form 17和 declaration of trust 寄到HMRC
感谢回复
感谢回复
一年1000的租金收入也太少了吧，楼主说的是不是一个月1000啊
land register上如果只是丈夫一个人的名字，是不是就没办法弄这种操作和声明？？
楼主，你租金gross收入是多少？ 1000是profit还是gross rental income？
楼主应该是一个月1000房租收入吧？如果一年收入1000的gross rental income，我觉得不值得他这么烦恼吧 
选择这条tax relief, 一般都是房租收入非常少的人（估计是国外房产rent income），一年1000的毛房租收入在英国简直不敢想象，租一个房间都不止了，而且租房间的relief是7500，比这个1000不要太宽容。一般在uk买出租房都走gross rental income—expense这条relief。
是一个月£1000
谢谢回复，是1000每月。
借贴问一下，如果我孩子上大学，我在大学的附近买了一套二个房间的房子给孩子上学时住，其中一个房间租出去，那样子算是出租房子呢还是出租房间？就是那个1000和7500的分别，谢谢
当然算出租房间
expense很好搞，就告诉税务局说劳资每天开劳斯莱斯到出租房去视察，这个车费就可以抵消租金收入:lol
要看房屋产权情况，如果夫妻双方是Joint，那就必须五五开，如果是in Common，那就可以是任意比例分成
其实你们都太慌了，不要慌好不好，有房租收入又怎样，劳资就是不报税，来呀来查劳资呀，现在hmrc人手都紧缺死了，哪有闲工夫来查你们这种几百一千的税啊？你要是自己主动报税，那好了，自投罗网，一次报了以后必须年年报，以后就算没有租金收入也要报，不按时报的话还要罚你款。反之，你从来不报的话你就根本不在hmrc的雷达上，反而乐得自在。
就怕有buy to let mortgage 银行会不会举报？还有如果以后卖房子时税务部门会不会找旧帐，到时候一块算账？税务一查过去房子谁交council tax就知道谁住过了。
银行举报是不会的，谁也不会闲得无聊去举报，唯一要防的反而是你的邻居和朋友，不要露富，不要告诉他们你有几处房产，否则举报你的可能是你最想不到的人。当然，hmrc想要查的话是肯定有各种渠道和办法的，但我的意思是他们现在根本没有人手来抓咱们这样的小虾米，那些大鱼他们还查不过来呢，那些中餐外卖店老板用现金交易一年偷税几十千，都没被查到:lol
哈哈，理论上rent a room relief 是自住房的房间出租。但是who cares你房客租哪间。谁查啊