小弟第一次在英国买房，为了避免翻车前期工作必须做稳了。
看上一套房子，超喜欢的，5房3浴室还带double garage. 社区挺posh ，价格也在预算范围内。到了要make offer的时候了。
周围邻居精神面貌也挺不错，小孩子穿着也很有气质！ 周围也挺多新路虎 宝马SUV之类的车
看中这套房，无非ensuit 够多， 还有double garage
但是，今晚在看了下地图，发现 房子周围2mile路程有个吉普赛人房车营，
还有直线距离1mile 有个CAT B 监狱（有高墙），虽然中间隔着一个森林，一条铁路，一条运河。
后面查了一下，应该不能叫运河，就是条小溪，政府网站给出的risk是low.
说实话，我倒是觉得安全应该问题不大，就怕到时候卖出的时候要血亏。
求救，我该pass这一套还是继续move on ？
看你之前的帖子你好像看的是新房吧
个人建议你可以上rightmove上看看你新房邮编附近的二手房成交量怎么样，还有近些年价格走势怎么样，都有记录的，看看就有结果啦
请教一下怎么查附近有没有吉普赛人房车营呀？以前都没注意过这个问题，就看地图吗？谢谢
你在小红书上也发了帖子吧，作为一个在英国呆了十几年的人，我劝你最好不要买新房，在英国的观念和中国的观念不一样，中国喜欢买新房，但是在英国你同样的价格一定要买老房子，房子越老越好，最好是维多利亚时期的，为什么，因为那个时候的地段才是好地段啊。
你看看你想买的地方，附近有没有出售的老房子，你买他们就是了，新房我一般是不会介意新手买的
这个只能问当地人了，比如我老公就知道他住的地方附近有没有吉普赛人，另外你可以看附近有没有大型草坪，如果有草坪的话，那么几率比较大了
投资肯定买二手房，但他是自住呀～～我目前的自主公寓是二手的，现在想换house，看了一下装修觉得还可以也能凑合着直接用的二手并不便宜，很便宜的那整个house得重新弄，太费心费力费时了～自主的房子，还是希望住的舒服顺利，不想买个房子装修一年，又找不到好的装修工人再生气不高兴～～买新房已经默认premium了，而且怎么说也会住个10年，只要十年后没跌，略略有一点点涨过通货膨胀的升值就可以了～～我是这么想的哈
同意＋1。老房子不光地段好，而且占地面积也大相应花园就大。另外几十年前用的建筑材料真的是真材实料，很多老房100%石头盖的。现在开发商盖的新房 Mass production 为了节约成本，也只是在房子外端贴一层石头达到美观的效果，内部还是用便宜的砖砌。质量和老房没得比。新房大部分都是三层，土地面积有限，只能往高了建。邻居间房屋距离紧凑，停车位紧张也是购买新房面临的问题。
我刚才在政府网站上查了一下，还好还好我看中的房子附近没有，也给需要但不知道的小伙伴们科普一下，吉普赛人聚集区叫Gypsy and Traveller site，这种流浪人士主要由吉普赛人和爱尔兰人组成，政府会划给他们permanent的场地让他们住，所以在政府网站上都能找到list，伦敦的话东南角很多这样的聚集区～～我看的房子在surrey，伦敦范围内的surrey claygate有一个，epsom有一个。
自住更要买二手啊，你以为新房的质量很好啊，差的一塌糊涂，我小叔子两年前，450K买了一套新房，在北部已经算是妥妥的豪宅了，但是搬进去没过半个月，光房顶就漏了两次，地板已经开始翘起来了。
另外，买房都是location location location。这种大城市好的location一百多年前都已经被老祖宗给占领了，现在新房的地段不是老早的荒野，基础设施没有跟上来，要不就是贫民区的隔壁
我曾经和我英国的公公讨论过这么一个话题，为什么英国人那么热衷于维多利亚时期的那种大房子，我公公就回答说，因为那个时候的房子才是真正的住宅，人住的房子
就像上海的房子，大家为什么这么热衷于老洋房啊，明明你可以在中环甚至外环买的房子那么新，因为一个地段，还有就是面积率，我经常上的上海本土网站就经常问到，凭什么80平方米的房子以前只能做二室一厅，现在可以做三室一厅，甚至两厅啊，这个就是原因
说句实话，不怕得罪苹果里的很多人，大家有时候也问我买房子的事情，如果是中国人的话，我一直和他们说，同等地段，你能在英国能买旧就不要买新的，因为现在房子质量实在不行的，当然我指的旧的是指维多利亚和乔治时期啊，二战以后的房子也就算了。
因为能保留到现在的维多利亚时期的房子，大部分都是中等阶级或者有钱人才有的，真能感觉出来
这么说吧，我朋友是一套维多利亚时期房子，平时就是她和两孩子住，我每次去，感觉那个空间大啊，其实也就是四个房间的terrace house，也不是什么独立房子，总觉得开个20人一个party，没有问题
但是我小叔子那套450K的超级新房，也是他夫妻外加一个小孩，五个房间的独立房子，说出去够威风吧，但是每次感觉一进去很压抑，有种人一多就转不过身的感觉
我第一套房子就是新房，整个小区在我看样板间的时候还没有多少人买所以规划得很不错，四个卧室分布在三层。慢慢开发商把房子都卖出去了问题就来了。最明显的就是停车拥挤。虽然我家独立车库可以停两车，但现在家家基本都两车起，赶上周末节假日亲朋好友来了停四五辆也不少见。开车进小区后总体感觉就是很逼仄，房与房之间真的离的很近，detached 也就间隔两米多三米的距离。新房隔音效果也不好，我觉得是和使用的材料有关。三层房子另一个坏处就是爬楼，天天楼上楼下无数次，几个长城也爬下来了。天花板低，个子高的感觉脑袋随时碰到房顶，空间感极其压抑。
虽然没有买房的经验 但是看了和住了不少的民宿 我同意您的观点。我不知道猜测的的对不对，您小叔子的新房层高应该不高，而维多利亚时期的层高很高，显得就很敞亮，很舒适
停车这真的是一个问题，我看中的房子只有一个停车库和一个driveway上的位置，家里的两辆车估计要降级成一辆，总不能有一辆车要一直停在车库里，小区的访客停车位只有三个，我觉得这的确是不太满意的地方～～不过因为有个车库，外加进garden的小路，跟隔壁房子能有个4m的间距，是不是还凑合？不算特别近？
我还比较看中三层楼，以后想让父母和公婆同时过来住一阵子，这样彼此都比较有自由的空间，我在国内平层别墅都住过，平层的话，周末我爸妈早起去客厅厨房必须从我门前经过都会把我吵醒（我比较浅眠），别墅就不会，他们从三楼下来（我住二楼）对我的影响就比较小。
另外我有一点不太明白的是大家都希望花园大，但花园很难打理吧，我看那些老房子动辄500平的院子我看着都觉得累，我目前看中的这套房子花园有200平，我感觉好像足够大了。
那您小叔子的开发商应该要包修吧？漏水造成的损失是不是也要赔偿？
同意+1.
我老房子就是八几年建的吧，花园3.6乘6.8米，我觉得in the middle of nowhere.几乎去哪都要步行15分钟加 。材料就是现代红火砖。楼上走楼下地动山摇（夸张了点）。
现在1930年代的，花园7乘30米，房间也大，高。墙体结实很多，看不到但感觉应该是那种大块头石头灰砖。地理位置，离公园1分钟，broadway3分钟。
包啊，现在新房都是十年保修，但是问题在于，怎么修，修多长是他们的事情啊，比如我小叔子那个客厅天花板漏了，如果你自己找的，搞不好早上找，下午就有人可以来修，但是如果你要等那个新房的人过来修，就要等，他那时候就等了差不多两天，然后修好了，过了两天又坏了，又等了两天，另外那个保修只是建筑方面，不包括里面的损失，这个你要找自己的保险公司保修的，然后保险公司去找建筑公司的。
花园不要太大，英国花园不是很实用，天气不好的日子多，但是有人喜欢利用花园建个extension，这个倒是真的
是的，等你以后买房子了，你多看几套就明白了我的意思了，另外房子里面的装修是可以用钱来换的，但是地段和房子的结构你再多的钱也没有办法换的
关于房子是三层好还是两层好这个真的就是仁者见仁了。但因为英国有专门规定给开发商，盖房的高度有统一限制，因此三层房必然会面临天花板低的问题，开发商在设计图纸的时候需要压缩房顶高度来保证楼层数量。
我现在的自住房是60年代detached老房，翻新后被我买下。350平米两层。每一层都是大平层宽敞舒适，搞起卫生不用楼上楼下的爬楼简直比之前方便太多。我在楼下专门加建了独立卫生间浴室和客房，将来有客人来住也不会影响主人，这就解决了你提到的互相打扰问题。
我的后花园就是大花园，刚出去测量了一下， 30m x 23m。 划出一部分做patio 夏天BBQ，其他是草坪和植物。我老公哥哥家的garden 有我家的三倍大，说实话我觉得那个就真有点太大了。光剪个草就要半天时间，而且如果想把花园设计出彩那些植物花卉也要花费很多钱。我觉得我的大小刚刚好用，平整朝南。打理的话就是夏天每周需要剪草，其他时段两周一次就可以了。没觉得太花费时间精力维护，相对于大花园带来的益处和享受，这点麻烦还算值得。