谢谢johnny哥解惑，buy to let开始都是还的利息，到最后是不是要还本金?这个本金最后能拿的出么？不好意思，对buy to let不是很了解。
反正就是要一直去claim back了。税务里面很多门门道道，合法避税我真的要去好好了解下。谢谢
这个还款方式是你跟银行的约定，你要是想提前享受，那可以约定几年之内只还利息，比如每年只还200的利息，那多出来的房租余额你都可以先花或者滚雪球再买下一套房子。在约定的时间到了之后，你就要本金利息一起还了，可能每月就涨到700了。
你也可以从一开始就本金利息一起按月偿还，那可能就是每月650左右，一直还20年或者三十年，你每月房租余额可能就剩200左右，这个属于细水长流过日子的做法。
选择哪种方式主要看你是否要继续投资下一套或者是否近期等着零花钱用。
可以不同门进，互不干扰。阁楼大的话独立厨房卫生间。小的话studio 。
谢谢johnny大大，解释的非常清楚。
别一棒子打死拒绝全部CCJ，有的CCJ是挺无辜的，电话卡欠费就能弄上个CCJ，这得观察人，谈吐工作形象。你要是担心就委托中介出租和维护。祝你成功
是的，这就是我们第一次做房东学习到的经历，这点上中介看的人多了，所以能很清楚的，就比如周三那对小夫妻，不应该一次性回绝，而且应该委婉的问他们有没有担保人，如果有的话，这对就可以借出去了，还包括那个IVA，处理的方式就是让她老公作为一个lead tenant，然后她是作为同住人，这些都可以的，中介最大的用处就是见多识广，很多不同类型的租客有不同的解决方式，但是这点上，老公刚开始比较固执，一直不肯借给信用上有污点的人，但是经过我昨天一通解释，他也明白了，但是还算好，明白的不算晚，才不过一个礼拜而已。
是有空间做成studio，加个微波炉还简单，如果要加灶台，即便只是电炉不是也需要向council申请吗？印象中厕所厨房都不share的出租屋要另交一份council tax？
mark
请问怎么查一个人的CCJ和IVA？
照你上面说的，CCJ比IVA严重？因为已经是法院的传票了？
直接做reference check，最基础的都能看出来，如果你给中介做的，他们会和你说，然后建议你直接找个担保人，当然如果你不买房东保险的话，无所谓担保人了
CCJ的本意，就是你欠了钱一直没有还，有些房东不在意，但是有些房东很在意的，看个人的意思
各位大神可不可以推荐几家landlord insurance公司？
我就是用direct line。
多谢多谢
AXA 我用的。
我查了一下 direct line 和 axa 的 Landlord insurance 是不保证 rent 的
It does not offer protection if your tenants don’t pay your rent.
问一下 Rent guarantee insurance 是推荐办理的么？
另外非常推荐OPENRENT，除了那个超过30个人问，就要自动开启筛选功能有点恶心，它现在又出了给管理房子的功能，几乎是弥补了租房市场上最后一片空白，而且价格很便宜，29镑和49镑的，大家可以去研究一下，如果你手上有好水暖工的话，可以试试29镑，提供免费的紧急修理这块
恭喜mm租出去了，伦敦那个有没有付定金什么的？
这就是openrent做的很不错的地方，
1，他们通过openrent付了一周的holding deposit，然后我房子下架（let agreed）
2，我通过openrent给他们做了reference check，20镑一份，在期中，如果他们不租了，那么holding deposit归我，如果我不借了，他们拿回holding deposit
3，因为我们事先全部沟通过了，所以我估摸着reference 他们应该可以过，然后我们再通过网络签合约，他们再通过openrent付一个月的押金和租金，等到26日那天我们交钥匙，十日之后，一个月的租金就打到我们账户上。
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