太感谢了，那么我想问一下，关于提早付3个月房租的话，我最新的这对房客，你觉得如何呢，如果是你，你会出租吗
我的一个同事，她也是这么对我说，她的房子只借给有DSS的人，说有人帮忙付钱，不要太好啊，但是我老公不肯，因为左右邻居都是很好的老夫妻，所以他说一定要好好挑个好的租客才行
你刚开始的贷款买房的思路是没错的，很好的遗传了你妈妈会计的基因
，这条路刚开始会辛苦一点，你几乎需要学习很多新知识，但是一旦上路了，就可以安心在家码字玩了，有事的时候去处理一下就可以，过上舒适的包租婆生活。
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刚翻回去才看到，老师助理不担心的，是我的话肯定放心，做这行的虽然收入不高，但是也算是铁饭碗，即使她拖欠几个月工资都不怕，让她写个分期付款的协议就好了。
不过我只是说我不怕，你们还是要自己决定的。
咳，我老公还是不肯，因为他坚持说只放出1个礼拜都这么受欢迎，他说哪怕两个礼拜，他也肯的了，我有几次想回信给她说，三个月就三个月了，但是老公说，你不能把你的belly 到处秀给人家看
我们楼下那家就是政府付钱的那种。6年前住了一个下身截肢的人，和两个care worker住在一起。也是很anti social。然后搬走后管理那个flat的公司又要把它重新装修，然后本来说是一个老太太要住进来，不过不知怎么样又没发生。空置了一段时间后去年才有这个mental illness的人搬进去。如果政府付房租，房东几乎不管了，直接让housing company去管理。
你老公应该是比较传统的中规中矩的英国人吧？他的想法也不能说有问题，开始就找个百分百可靠的，当然可以为以后省下很多不必要的麻烦。
不过你可能要提前做好思想准备，当你后面房子多了之后，你会碰到各种形形色色的租客，即使信用没问题也可能会在其它方面有问题，比如挑剔维修速度等，你和你老公要保持好心态，千万别被那些牛鬼蛇神影响了你们的心情，造成你们互相之间生气埋怨等，那样就有点得不偿失了。
要有几套房子（或者税前租金多少）才能做专业的包租婆呢？
我们这边新一点的2 bed flat差不多租£1400
我老公完全不想沾这些，与其问他还不如我自己在网上找答案。还是自己一个人拍版决定比较好。
要根据租售比，贷款利息，夫妻双方工作收入，夫妻可投入时间精力等一系列数据才好判断。
你这个租金应该在伦敦附近吧？伦敦附近租售比不高，很多可能连5%都不到，现在房价也不可能像以前那样飞涨，可操作性不大，当然这是单纯指你这种出租模式。有其它一些商业操作模式，那个比普通出租要复杂很多，不是很适合普通人。
目前这个在出租的租售比是5%。这还是我自己管理，没有中介费用的情况下。我觉得两套出租屋差不多可以忙的过来。之前你说的税也是一个关键。如果一个人的工资本来就很高，租金都要被收40%的税。所以最好夫妻每人管理一套。把收入分摊开来。
因为buy to let 贷款银行都会看我的工资，根本不敢辞职。
是的，40%是个很要命的关卡。
夫妻双方每人都可以利用上，会好很多。你自己管理是5%，如果让中介找房客，就只有4.5%，如果中介全权管理，就剩4%左右了，靠这个利润去滚雪球，可能性很小。自己有个2，3套房子，吃点租金，留着以后给孩子房产，长久来说还是很划算的。
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如果两套房都有两夫妻的名字，是不是报税的时候租金还是要两人平均承担的？不能只给一方低收入的？
按房产证上产权比例分收益，你也可以在总的收入中匀大概1000多镑给收入低的一方，具体叫啥英文名字我给忘记了。公司操作更容易操作就是你可以直接把收益当成工资发给收入低的一方，甚至可以发给孩子（成人），当然这些都是合法避税手段，不是逃税。
那个老师助理回信了，她父母可以作为担保人，其实我和老公之前也这样，那时候，我老公比她情况还差，我就在玛莎做，我老公还没有工作呢，最后是让我公公当做担保人，胜利借到房子，从来没有欠款，今天我们可以安排她看房子，到时候请大家等我们的消息吧
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很好，她父母做担保更不用担心了，这种租客是比较好的，有时一个好的租客会一直租住下去，直到买房搬家，这样你会省了很多时间和精力。
这个没研究过，我的公寓只是在我的名下。Johnny 哥已经给出答案啦。我和我老公的收入差不了多少。
我忽然有个想法。在公司工作的工资很高的人会把超过£50K那部分工作放到Pension里，省得付40%的税。
那要是我的租金收入让我超过了年薪£50k那么我可以把多余的放pension吗？ （个人rental操作，不是公司操作）
我老公一直想要把loft装修好租给lodger, 可是想到以前和人租房的经历，想到要share厨房，小孩也还小，我很介意在现阶段和陌生人同住，他每次提起这个我就极力泼他冷水 
你可以自己先买私人pension, 然后下个税年跟税局claim back 你交的40%税率的那20%。虽然pension 每年也有上限的。所以理论上你说的方法可行。