我正在买自住房的路上 ，刚开始律师事宜。银行刚估价低于我出价一万镑。
这是不是说我买贵了？还是这房子有问题啊？钱特别紧张
，刚打算做一个building survey.
我要是用这个还价，卖家会干么？
谢谢
我当时那个房子也是这样的， 你可以拿银行VALUE去跟卖家讲价看看能不能砍下来些。
做个评估报告，然后想法压5000。
这个是造价，不是市场价。
真低银行也不会借你贷款的
银行估价比你的offer低经常有的，而且只 1万而已，很多人都遇到过。问问自己，喜不喜欢这个房子，愿不愿意多出这1万。错过了以后再找能找到比这好的不
多谢各位回复。第一次参与买房 ，什么都不懂。好多事啊。。。。
楼上说的对，看你喜不喜欢了，目前这个时候卖家不会降价的，真心喜欢也合适就买，银行只认valuation。
这很正常，不是银行评估，是银行委派的surveyor评估，他是站在银行不亏损的利益上考虑的，如果你还不起贷款房子拍卖，价额要能cover上银行损失，银行亏了suveyor饭碗就丢了。1万还好了，新盖的房子低个20%都正常.
最好永远不要去猜卖家的心理，你能负担起的价格，你对房子满意，房子也结构上没有问题，这个最要紧
不同的银行给的评估价格也多少有点差距。可以像楼上建议的先还价5k试试，不行就看卖家愿不愿意再各退一步减个2.5k。
还价是还1万甚至两万，然后你自己心理接受价位还5000，高开低还。
你先看看房，如果真的房子本身有硬伤的，多还一万两万不多的，可能是房子自己，也可能是其他原因
还价肯定可以但是要晓得是不是有人也钟意这个房子，如果是几个人在抢在争取这个房子的的话，这个还价是个伪命题，就是价高者得这个是最实际的
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我脸皮薄，一开始给卖家只还了5k，最后卖家同意减2.5k。现在看同一条街上同期类似房源的售价，我们买入的价格比别人贵了3k左右。不过房子自己很喜欢也就无所谓了。
能还一点是一点，还价是要根据报告上列举的问题，然后计算一个维修费用，基本上卖家会同意他们负担一半。
这个发帖子的朋友，如果几个人在抢房子那基本没有还价余地的，你还价别人立马给出价格高的那个买家了，你的还价是个虚的东西起不了作用，好几个朋友今年在牛津，剑桥都买不上房子，人家最终的成交价都超出他们的想象很多
你给卖家讲这个修理费用，别人有些直接无视你，因为房子不愁卖，这个真的要看情况
这个是的，我们第一次出offer就虎头虎脑地差不多这样被卖家拒了 
经历过好几次银行评估的价格总是低于出的价，不过都在1万以内。银行是线上评估，可能不如自己找的评估员估得更合适。卖家干不干主要看房子多抢手。如果看对眼了，非这个房子不可也就别纠结买贵不贵了
卖家不会因为你给他说破房子的问题就次次降价，很多人觉得自己看穿了这些房主就讲价但有些房主有自尊心，坚决不降等下一个买家，那这个买家就吃鳖了