抛砖引玉帖,说说Berkeley这个开发商的new build质量

我肯定不选第二个,那外观太丑了。也没什么其它优势。

这么神奇的吗…… 有没有Rightmove 链接可以看一下?

我在举个例子啊,比如这套啊

这套同样三房,在https://illustreets.com/也是绿色的,另外也有大型的超市和电影院,各种档次的超市也算应有尽有,但是这套房子的地段如果放在前面两个,那就不是中产阶级,这个cramlington传统意义上还是以蓝领为主,算不上中产地段,但是这个就让很多外来的人搞不清,所以混淆了概念,虽然看上去什么都很美,但是就是不能和前面两个区比较

我为什么这么了解纽卡的地段呢,因为老公本身就是cramlington出生,土生土长的地头蛇,很多地段他都了解,就算现在某些很糟糕的地段开发了,但是也掩盖不了以前是穷区的事实,大概起码需要几十年的发展才会赶上以前的中产区,但是这些,你不和当地人细聊是不知道的,这就是为什么说有时候你感觉不对劲,为什么有些区的新房子要比旧房子便宜,就是因为这些区的新房子本身就不是好的区

还有一种极端的可能,就是里面的人急着要抛售啊,这种也不是没有可能的

这样比较才算公平,不能拿5 bedroom的新房,去和3 bedroom的老房比较

同样房子,同样地段,同样价格,才可以拿出来一起比较

我们这里刚好相反。同样户型,好学区、新房子比成熟中产好社区(里面没有乱七八糟的廉租房)的老房子贵了30-40K左右。这老房子还是20年左右的房子,不算太老。

我家还有对面的老社区出一套房子走一套,都是来抢的不是来买的。。。我们小区一套房子周五放出来,周六就是sold了。

我也看了几套房子了。现在一般的老房子都有扩建,不是把厨房扩建了就是把integrated车库改成了一个书房或者客厅。我其实不是太喜欢这种扩建,因为工程质量很难说,将来有问题builder会不会继续保修,都难说

你们那个老社区,估计一直有人盯着,有些人估计连看都不看,直接就电话offer了,其实英国总得来说买房环境还算好,不像澳大利亚,都是当场竞价的,现在这个抢房大环境,心脏病都要被吓出来的

看都不看?不怕房子有问题吗?我估计是有人盯着的,要不然走的也太快了。房市热的让人窒息。。。

如果从你们那个区出生的,估计每个房子都清楚的一塌糊涂,不要小看英国人的念旧,我们这里很多人都是一家人从外祖母一直到孙辈都是住在这里的,所以对很多房子好坏都是心里清楚,而且就像我们前面讨论说的,如果地段可以,里面就算有个小坏小旧,都是可以修的,反而像我们这种外来的,反而要到里面看的清楚才会买

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哇,这么差。感谢分享,充实了我的样本数据库。

感谢回复啊~ 感觉你是房子方面的专家啊,请问你说的那个口碑很好的开发商是哪一个呢?我想避个雷。

正解!

我根本不是专家啊,只是这些年买房子看了不少开发商的房子。我以前就只喜欢新房子。

每个地区开放商也不同。我这里比较过得去的是Red Row. 其实他们家已经算好的了,你像什么Taylor Barret 更差。反正就是比烂吧

请问你说的很热的老社区不在伦敦吧,我在伦敦。感觉全英estate market热是不包括伦敦的,尤其是伦敦以前比较贵的区域。我们家和朋友家在伦敦卖房子的,都没感受到新闻里面说的房市的热度。

不在伦敦

我们这里的房产中介赚翻了今年!他们基本都不需要费什么力气,房子一上市就有买主了。疯了简直!

新房定价高和难升值这一点也在考虑范围。

但是本社恐+强迫症最害怕的就是天天要有builders跑来家里修这修那,活儿又不是很细。有时候看到那些没抹直的sealant我的强迫症就要犯。哈哈哈。

唉,那真的是不同地方故事完全不一样。我们挂着卖的flat在西伦敦,客源应该都流出伦敦往其它地方跑了。我一直在follow中介的网站上其它待出售房子的状况,虽不至于没生意但是跟网上报导的全英热度比差太远了。

你说得很透彻。我就是不知道自己的心理预期该摆在哪里,所以问问大家这是个常态还是就我们小区这么破?

之前我们住的老房子会有一些period conversion的问题,解决的过程中我就很有挫败感,所以这次来找了个全新的小区以为问题会少很多,但那么多问题暴露出来的时候我又很难受。我老公说我对房子的expectation就太高,就不对,心态就没摆正。但毕竟我本人住过的房子的确不多,sample size太少,所以来听听大家的意见。

第一个房子结构好一些,面宽比较宽,如果花园也比较大的话,可能会选,第二套比较窄,采光应该不如第一套,但detached有车库和en-suite,所以要综合区域和个人喜好吧。两个外观都不好看,英国普通房子就没有好看的。

好看有的,就是买不起