还有一种极端的可能，就是里面的人急着要抛售啊，这种也不是没有可能的
这样比较才算公平，不能拿5 bedroom的新房，去和3 bedroom的老房比较
同样房子，同样地段，同样价格，才可以拿出来一起比较
我们这里刚好相反。同样户型，好学区、新房子比成熟中产好社区（里面没有乱七八糟的廉租房）的老房子贵了30-40K左右。这老房子还是20年左右的房子，不算太老。
我家还有对面的老社区出一套房子走一套，都是来抢的不是来买的。。。我们小区一套房子周五放出来，周六就是sold了。
我也看了几套房子了。现在一般的老房子都有扩建，不是把厨房扩建了就是把integrated车库改成了一个书房或者客厅。我其实不是太喜欢这种扩建，因为工程质量很难说，将来有问题builder会不会继续保修，都难说
你们那个老社区，估计一直有人盯着，有些人估计连看都不看，直接就电话offer了，其实英国总得来说买房环境还算好，不像澳大利亚，都是当场竞价的，现在这个抢房大环境，心脏病都要被吓出来的
看都不看？不怕房子有问题吗？我估计是有人盯着的，要不然走的也太快了。房市热的让人窒息。。。
如果从你们那个区出生的，估计每个房子都清楚的一塌糊涂，不要小看英国人的念旧，我们这里很多人都是一家人从外祖母一直到孙辈都是住在这里的，所以对很多房子好坏都是心里清楚，而且就像我们前面讨论说的，如果地段可以，里面就算有个小坏小旧，都是可以修的，反而像我们这种外来的，反而要到里面看的清楚才会买
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哇，这么差。感谢分享，充实了我的样本数据库。
感谢回复啊~ 感觉你是房子方面的专家啊，请问你说的那个口碑很好的开发商是哪一个呢？我想避个雷。
正解！
我根本不是专家啊，只是这些年买房子看了不少开发商的房子。我以前就只喜欢新房子。
每个地区开放商也不同。我这里比较过得去的是Red Row. 其实他们家已经算好的了，你像什么Taylor Barret 更差。反正就是比烂吧
请问你说的很热的老社区不在伦敦吧，我在伦敦。感觉全英estate market热是不包括伦敦的，尤其是伦敦以前比较贵的区域。我们家和朋友家在伦敦卖房子的，都没感受到新闻里面说的房市的热度。
不在伦敦
我们这里的房产中介赚翻了今年！他们基本都不需要费什么力气，房子一上市就有买主了。疯了简直！
新房定价高和难升值这一点也在考虑范围。
但是本社恐+强迫症最害怕的就是天天要有builders跑来家里修这修那，活儿又不是很细。有时候看到那些没抹直的sealant我的强迫症就要犯。哈哈哈。
唉，那真的是不同地方故事完全不一样。我们挂着卖的flat在西伦敦，客源应该都流出伦敦往其它地方跑了。我一直在follow中介的网站上其它待出售房子的状况，虽不至于没生意但是跟网上报导的全英热度比差太远了。
你说得很透彻。我就是不知道自己的心理预期该摆在哪里，所以问问大家这是个常态还是就我们小区这么破？
之前我们住的老房子会有一些period conversion的问题，解决的过程中我就很有挫败感，所以这次来找了个全新的小区以为问题会少很多，但那么多问题暴露出来的时候我又很难受。我老公说我对房子的expectation就太高，就不对，心态就没摆正。但毕竟我本人住过的房子的确不多，sample size太少，所以来听听大家的意见。
第一个房子结构好一些，面宽比较宽，如果花园也比较大的话，可能会选，第二套比较窄，采光应该不如第一套，但detached有车库和en-suite，所以要综合区域和个人喜好吧。两个外观都不好看，英国普通房子就没有好看的。
好看有的，就是买不起
我说的是开发商卖的纯新房，不是二手。
大家讨论来讨论去， 楼上还加上了纽卡， 那东北地区一直以来就不是什么hot location，要是算上北爱， 那房价更低。 新房旧房差距就真的还好。因为都卖不出去。 虽然个别好区卖的不便宜。
现在伦敦周围， 目前几乎都卖疯了。 挂上去4小时就卖掉。 没挂上去， 在中介手里，就直接卖给中介自己的客户了， 然后，中介才挂在zoopla之类，这种都很多。 拿Reading, maidenhead为例， 伦敦西边20分钟火车到paddington，老房house都涨疯了， 更别说好的学区房了。 3-4bedroom比疫情前基本涨了50-100K. 市区周围新房价格没变， 现在反倒是新房价格比老方低或持平。 当然， 也可能受到了火车站距离和学区的影响，毕竟大部分新房都在距离市中心30min以外的地方。
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你还别说，今年开始纽卡的租房市场是全英涨幅最大的，大概是因为原本价格就低，所以涨幅就特别大
我有一套房子，当时开价650镑一个月，有个人还特意告诉我说我这个地段开650镑太贵了，结果我这套房子三房都是800镑左右的
我们只是举个例子而已，伦敦地段我不熟悉，我就用熟悉的纽卡地段来比较了，但是本质还是一样的，买房一定要location location location