没错， 包含曼城， 都是这批涨的很疯的。
不知道是不是运气好，我家新房住了3年基本没有问题。
我是新房 快三年了没什么大问题， 按上边说的，不要看牌子，而是看区域公司和site manager,我和我之前同事同一家公司的，但是不同区域分部，我们的基本配置都比她家的好，而且我们客服两年内提的问题，都解决了，她的就没人理。我们的site manager也每周有几天一直在，都可以随时联系来解决问题，所以new build除了运气，还要多了解你具体的那个site。
有没有大型超市和电影院和好区完全没有关系，相反，往往有大型Tesco的地方都是差区，就连好区指标waitrose周边一般也不是理想的居住地，只能说明这个大的区域经济能力还不错。我对于好区的判断是看那里有没有或者有多少independent coffee shop/restaurant和各式各样精致的非连锁小店。在英国住久了对于好区差区很容易分辨，开车各处转转，从房子的外观就基本能看个大概，再看看周边环境人群店铺车等等细节，根本不存在看上去很美的差区。
回到你说的新房子比旧房子便宜说明不是好区，为什么不是好区的新房子就比同区域的旧房子便宜呢？好区新房子为什么就比同区域的旧房子贵呢？
因为有可能会买就不贴链接了。那个旧的semi和新房都是三房，但面积略微大一些，花园肯定也大些，所以我说没法找到完全相同的房子来比较，但至少位置和卧室数量是可比的。
那是不是老房子问题太多，新房子贵也有他的卖点吧？排除help to buy因素，新房子如果各方面条件都不如老房子，真不理解为什么可以卖的更贵。
呵呵，你说的标准我上面说的三个区都有，第三个地方就是我说我老公的地方，甚至有比前两个地方更多了一个玛莎食品店，独立的咖啡和餐厅也是第三个区也比前两个多一点，由于第二个区是新建的小区，所以东西不如第三个区那么多，但是你知道吗，东北部最大的毒贩子就是住在这第三个区（我老公的区），但是外人知道吗，肯定不知道的啊，因为毒贩子三个字是不会写在脸上，只有当地人才能知道的秘密了。
这就是我说的shopping center，你可以看看里面的商店什么的都很多，独立的咖啡酒吧餐厅也不缺，虽然没有waitrose，但是有玛莎食品店。
而且开发商很敢要，四房五房的独栋都比二手房多了50K。我也不理解啊……而且老社区里面没有乱七八糟的廉租房。新小区都会有的。
我想着因为stamp duty holiday, 他们趁机抬价。但是6月以后交房的也贵的离谱
另外，这个就是最新发生在cramlington的案件，死者正好是我老公的同学，而且地点就发生在我婆婆的房子背后，我在婆婆家前后住过三年，案件发生的地方我也经常通过的，但是那个地方真心是个好地方，在网站上也是绿色的，发生这个案件时候大家都觉得很惊讶
说了这么多，我们两个其实都偏题了，买房总归是location location location，除非LZ找到某个区，说我们一定要住这个区，不搬了，那么到时候才说到要买新房还是旧房，否则一切都没有讨论的意义。
另外如果你说那个新房价格偏低，你最好查一下，新房之前那块地是干什么用的
因为开放商要挣钱啊。
其实呢，新房子看上去真的很美，它们触及了所有人的审美点，明亮的开放厨房，步入式大衣橱，ensuit，客人专用的厕所外加十年保修，如果你不看图片，只看介绍，说句实话，你肯定要买新房，我以前其实也是新房的坚决拥护者，因为他们的样板房实在太美了，符合了我的每个审美观点。既然这种审美点触及了大家的点，那么就要为这种点多付钱啊，而且就算不看里面，只看外面，那么新房也更能引起别人的羡慕了。
就像拎包就是拎包，包的功能就是装东西，那么为什么有的包只要10镑，那么LV的包包就要2000镑呢，你是喜欢2000镑的LV包包，还是10镑的超市包，都是你自己的选择，只要自己开心就是了
伦敦最大的毒贩可能住在mayfair，这个说明不了啥。shopping centre一般也不是好区的标志，我说的独立店铺是散布在区域各个街角巷尾的独立店面，提供的咖啡/食物要比星巴克/zizzi这种连锁好很多，一般都位于传统好区/market town，很难想象一个传统差区会有这种相对高端的需求。
你这是答非所问，为什么差区的开发商就不要挣钱？
那我说的三个区都没有，high heaton，backworth和cramlington都没有你说的那种，纽卡有的大概就是jesmond，gosforth，还有heaton（学生区），还有我住的地方有你说的独立咖啡店和餐厅，但是我住的地方最多算是中产，顶多和high heaton持平，但是我这里都是很老的老房子，没有新房子
差区更要挣钱啊，因为他们就用这种高档的房子来吸引买的人啊
这套房子够美了吧，但是他所处的同一条街，就是差区啊，你可以用Google地图看一下，往前走就是不到100米，就是福利房
你说的好像有些前后矛盾，所以我问你为啥好区新房比旧房贵，差区新房比旧房便宜。
还有这套，也很美吧，价格也相当的不错啊，但是你如果打开street view，就看它对面是什么房子，就明白了为什么它们还没有卖出去啊
如果真的要买新房子，最好还是买那种开发区，而不是在差区里面见缝插针造的新房，因为真的不值那个价格，开发区的房子你还可以赌一下，二十年之后就是中产阶级的房子
两个很好的例子，middlesbrough的ingleby barwick,还有就是我说的Newcastle的backworth
因为他们开发的时候，有大片的空地可以规划，虽然刚开始设施不如老的区那么方便，但是以后会慢慢变好的
是啊，新房子基本30%多affordable home，一般占地面积和花园又小，老房子如果格局好，区域好，价格又便宜，那绝对秒杀新房。
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因为不管什么区也是很细微的分地段，这样我就还是拿我老公的地盘做个比较
这样图里面，1和3都同时建造了新房，2和4都是以前的老房子，1的以前地盘是工厂，3的地盘以前是农地，四块地走路的话最远也就是3分钟，1,2,3都是面对面的街道，但是1的卖价就是比3便宜一点，因为就在1的对面就是council house，但是1的卖价比不过4，因为4的房子地段很好，算是cramlington这个区有钱人住在那里，但是3的卖价就比得过4，
这四个地方都是同一个区，分享同一个NE23，但是卖价就完全不一样，这就是我说的，在一个发展十分成熟的区来说，最好不要选用新房子，因为你根本不知道你的邻居是什么，但是如果真的喜欢新房子，那么就买那种开发区就是，能保证你的邻居至少都是中产阶级
我这个小镇就是market town, 镇中心有很古老的教堂chapel 建于1220年。镇上有一个火车站直达伦敦市中心 kings cross 车站。我15年搬过来的时候房价还不是那么高
你运气好，还好买房买的早，这段时间房价的确涨的有点过了，但是北部还是穷人多点，有些地段上有硬伤的房子就算放了几个月都没有卖掉