你的要求跟我和我男朋友很像，虽然我们预算上限没你们高，我以前就flat和house的问题发过贴得到过不少坛友的热心建议，你可以去翻翻那个贴子。
我们最后就在2区离工作近的地方买的flat，主要就是看中了工作方便，交通方便，安保好，shopping地方多，ground rent低，基本房子不用自己打理。小孩的问题嘛，反正现在离他上学起码还有6，7年，先把自己过好比较重要嘛。
回答你的问题：
Twickenham, Kingston都不错
好奇楼主和她先生的行业。这么年轻都已经是高收入群体了。为子女做参考 
买house,不要flat.我的前车之鉴。
出租后，交完税，service charge,中介费，维修费贷款，有些月份我是亏的。
你们收入这么高，不用几年你先生的收入就要到50%的税了。
我要是有你这种能力，肯定买学区房。别想着要六七年才要小孩无所谓。学区房一定要早买。Kingston上million还是可以买到不错的学区房。
如果你们是上私立那就不需要考虑学区了 离学校近点比较好。
哈哈八卦一个。我本来想说在city工作100+可能是finance吧，后来一想楼楼抱怨她先生不早点买房子白交房租好多年，那可能不是做finance的，做finance账算得超精细应该早就入手flat了 
可以考虑 SE3 Blackheath 附近小的house.你要是愿意稍微远一点， SE9 Eltham，SE9 kidbrooke village ， SE12 Lee的稍微大一些的house 后两个地方750k+可以买到detached 的house.
哈哈哈哈哈哈哈！！理由非常充足了。
真实，我们现在就住一个Central的Flat，蛮新的。但是，漏水，房东让人补了好几次了还是漏，前几天下雨用浅口大锅接了大半锅…
至于detached我估计我们是买不起的，除非到伦敦边边上去了吧…我也想要大花园，但是发现在我们预算内估计得是比较dodgy的区域了吧。。。所以在同样的预算下，会更推荐买交通更偏僻但房屋结构/面积/花园等等条件更好的；还是房屋条件更差一些但是地理位置/交通更好的呢？
成龙大哥？外号？不是我想的那位成龙吧？
哈哈我先生比我大蛮多。我是之前咨询行业，现在跳Fintech甲方做in-house；先生IT男
私立肯定不考虑 
至少现在是这么想的
感谢推荐！Blackheath之前也听好多人提过，我个人也觉得不错，只是貌似交通一般？附近学校也一般？其他几个我也去看看！
放心，你们这种收入的中国家庭，孩子全在私校
我们不想为了小孩降低自己的生活质量…当然以后可能会打脸
金融女IT男，这是两个聪明人的选择组合
五区随便买，很多选择的。
800k 能买到很不错的了
你原文第三个point, 就完完全全是我六年前的想法。结果我们15年底/16年初买了个flat， 昨天刚卖掉。虽然卖价比买价高出几个percent，但是考虑到买房时印花税，装修和家具置办，卖方时的estate agent fee etc.，亏肯定是亏的。如果你们要买房，最好考虑住10年以上的，不然以15年以后的房价以及我对未来几年的房价预计，自住不到10年不如租房。
再补充一点，楼上很多朋友说的不要买flat去买house都是基于增值空间而说的。你们收入都很高不一定那么需要在房子上还考虑哪个是更好的投资，自己住得开心就是好投资了。
我们疫情前是在靠近市中心的地方住flat, 那会儿天天都出门，上班吃饭购物交通会友啥都很方便。后来正好疫情前搬到远一些的交通依旧方便的house，并且花园大后面直接连着公园，所以每天在家办公也很舒适。
卖掉之前的flat,以后再买house，只是换房子，不是买第2套，所以还是按首次买家付印花税，贷款利率应该不受影响的
First time buyer的印花税起征点和换房自住的印花税起征点完全不同。楼主注意这点。
希望有的回帖实事求是，不要一知半解的回复别人的问题造成损失。