买房Survey必须做吗 - 不是必须的

我爱我家
#1

Mid terrace house 本来我想着做个简单的就得了。
今天银行推荐的surveyor打来电话，最基本的level1 (house facts)居然要 595镑，level 2 (home buyer) 要850, 最贵的building survey 要1400. 好贵啊
他倒是诚实跟我说，不是必须做，但是建议做，不是必须选他家但是银行推荐他家。

我是打算买下来大改造的，是不是这钱可以省了

更新，
昨晚研究了银行文件，感觉survey 不是必须做的。银行网站原话 ‘Whichever survey you choose, it’ll only be sent to you and you’ll be able to discuss its content with the surveyor. ’
今早打电话给银行，对方查了后说， valuation已做完，贷款流程已经几乎走完了，最晚明天发package给我和律师，做不做survey纯属自愿。所以我们最后选择不做survey了。下午收到银行的更新，贷款已经全面批了。下一步就是放款了。

提醒哈，这个决定是因为我们对房型和地区比较了解，看房的时候也看得比较细，对可能出现的问题和风险心里比较有数，再加上我们打算买下之后做比较大的改造，很多可能隐藏的问题对我们来说不是大问题，本身都是要换掉的，最后也不打算跟卖家砍价。感谢大家的建议，如果其他果友打算买房，还请根据经验和抗风险的能力做决定的。做不做survey,银行贷款不受影响，至少在santander不受影响。

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#2

说真的，基本没有用的。
我以前都做，但是什么用也没有，水电气都是红色的，其它都是往严重的说。
所以总和来看，没起什么作用。
尤其你要大改造，更没有什么意义了。

#3

除非你不想借贷款。

#4

肯定要做呀，检查出什么问题还能跟屋主讲价。我买房的时候就做了，检查报告说bolier要更换了，跟中介反馈，中介找了锅炉公司过来报价，然后屋主直接帮我扣除了这3000镑换锅炉的费用，检查费用当时500，扣除后还省了2500，做一下多好。锅炉至今还没换呢，用得好好的一点问题都没

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#5

我买第一个房子的时候，银行做了个基本的，我不出钱。后来帮我做贷款的人建议我再做进一步的survey.大概我自己出了二三百镑，查出潮湿和配电箱较老。成功帮我砍房价价二千多镑。后来我花了一千一百镑做了防潮。配电箱我到现在也没有换。个人感觉进一步的survey还是有一些帮助的。

#6

主要是讲价，加上看看房子有什么大问题没有。比如如果屋顶不行了，那些你看房不一定看得出来

#7

需要做的，这个必须的，有问题先看出来是好事

#8

主要是本身打算大改造 窗户，锅炉，屋顶，我都打算换的。
当初价格压得很低了，房主说了不会再降了。

除非是银行要求必须做，我真心不想浪费这个钱了

#9

看lender吧，不做不放贷。

#10

奥，这样啊，那我做吧，

#11

你后来做的是house survey 还是 home buyers survey

#12

之前做，valuation比要价低，直接和卖家砍:grinning:

#13

我的贷款已经过了 underwriter 那一关了，

#14

这个操作有点儿意思，那理论上是不是就不用了？没遇到过，你直接问lender吧。

#15

就是Santander 我直接找的他们，下班后我打电话问问。

#16

你做的哪个level的

#17

应该是后者。不是前者。

#18

就是一般的那个，忘记叫什么名字了，还是做一下吧，买房子大钱都花了，找人检查一下这点小钱就不算什么，万一检查的时候发现了什么问题，在你重新装修的时候也能让builder有针对性的重修。虽然屋主说不能再减了，但万一发现了一些很严重的问题，屋主还是会考虑给你减的，不减说不过去:joy:或者你到时候发现了那个问题，说不准放弃不想买呢。例如有虎杖，或者地基有问题之类的

#19

银行放贷款有个survey，他一般会推荐买家自己再做个survey，带价格评估的应该最贵。
我没做，我自己看了看就定了

#20

看什么情况，如果是卖方市场，Seller 不降价你完全没办法