我知道有个房价评估的，连房子都不用进，就看看这条街均价就定了，房价评估不是这三档里面的。
大改造完全没必要，我做了个Building Survey, 结果报告只是一个视觉检查，完全跟我自己看没啥两样，完全浪费， 一不用梯子，二不移动任何家具和个人物品， 所以Surveyor 基本上就不用动手检查。。
美其名曰， 我们的Survey是Non-intrusive，完全是扯淡
大钱都花了，就做个homebuyer report 吧。anyway，最低你也得做600的不然贷款不批。homebuyer 比较详细，查的地方多，尽管不100%但是一般大问题都能查出来。如果有结构问题你在装修的时候可以一起解决。
我现在要卖掉的这套房子，前两天买家自费了一个building survey，那个人是一定要去loft的，而且把所有墙的厚度，门的尺寸都量了
我现在好疑惑，想起来这个人给我打电话时，既不知道我住址也不知道我邮箱，只有电话和要买那套房子的地址。其他都是我提供的。非常怀疑是个钓鱼的，也许确实是surveyor，但不见得是银行指定的。
因为上次买房，根本没有surveyor跟我联系，银行只是让我选哪一档，然后就直接做了survey。
要看你买的房子的年代，如果是维多利亚时期的房子，墙体的防潮，地基有没有沉降，房子本身有没有结构性的改动，墙体有没有开裂。屋顶有没有漏雨，要是有地下室，地下室的排水有没有做。讲究多了去了。至于锅炉，什么装修，电线，这都是花钱能修好的。地基，墙体出了问题，很麻烦。
要是比较新的房子，做个便宜的就好，银行没有这个是不会给贷款的
就是维多利亚式
结构性改动开裂这些我都能看出来，
锅炉打算换的，电打算重新布
没有地下室
如果是独栋，我能理解查地基和墙体，排房中间的，两边都有邻居，地基沉陷什么的不太可能
个人建议做个比较全面的，维多利亚时期基本都没有空心墙，如果后期没做防潮，你还要整体做防潮，这个要看你怎么做，价格丰俭由人。还有地基，和墙体的问题，烟囱有没有打，隔壁家的烟囱有没有打，打了有没有架钢梁，有没有证书，这些要问一下的。
烟囱自己能看到吧，这套房子的烟道都在
关键是隔壁啊
隔壁打没打掉，surveyor能从我这边看出来吗
哈哈哈哈，这我不知道，但是我觉得你可以问一下隔壁邻居
如果铁下心非这套不可就不做了，要是遇到不负责任的做了也白做。除非贷款要求
如果不是很确定就做，万一有大问题需要很多费用维修划不来了就可以退出
好的building survey是做一天，从屋顶到外墙，到里面，到loft，整个下来八小时，这个才是好的building survey的过程
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更新，
昨晚研究了银行文件，感觉survey 不是必须做的。银行网站原话 ‘Whichever survey you choose, it’ll only be sent to you and you’ll be able to discuss its content with the surveyor. ’
今早打电话给银行，对方查了后说， valuation已做完，贷款流程几乎已经走完了，最晚明天发package给我和律师，做不做survey纯属自愿。所以我们最后选择不做survey了。下午收到银行的更新，贷款已经全面批了。下一步就是放款了。
提醒哈，这个决定是因为我们对房型和地区比较了解，看房的时候也看得比较细，对可能出现的问题和风险心里比较有数，再加上我们打算买下之后做比较大的改造，很多可能隐藏的问题对我们来说不是大问题，本身都是要换掉的，最后也不打算跟卖家砍价。感谢大家的建议，如果其他果友打算买房，还请根据经验和抗风险的能力做决定的。但你做不做survey,银行贷款实际不受影响，至少在santander不受影响。
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做一天下来多少钱 ？ 我的Building Survey 600多，因为我本人有事没能到场，我估计他30分钟扫了几眼，拍了几张照片就结束了
买我现在这套房子的人，自己付费 building survey.跟我们约的时候说11点～4点，任何时间，实际2：30到，3：30离开。上了loft。
我不觉得有必要查8个小时，建筑设计师或结构工程师量尺寸都用不了。
我第三次买房子时候才知道有这个事。律师让签字证明我自己放弃做这个report.我就被吓到了，花了900做home buyer report.感觉一点用都没有。反正老房子都有这那的问题。
我是第一个回帖的，我也是这个意思，做完了也仔细研究了，最后也没有什么用的。。。。
不过说要做的也没有问题，因为做了心理上放心了。
，提前恭喜楼主乔迁之喜，期待楼主将来能发房屋改造贴
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