新房是detached house，location和学校都不错，是富人区，离火车站0.8-0.9mile。早上火车15分钟一班，25分钟可达伦敦。我们去看了一次下了offer，房子还没完全盖好，目测还剩硬装和软装(铺地板，刷墙，家具，patio，fence之类)；
缺点就是只有3bed，只有100平，后院比较小(跟前院差不多大，目测50平？)，也没有车库。而且不便宜(~650k)，老房子或许还可以自己装修扩建，新房子感觉开发商基本吃完所以的利润了。可能新房还会有一些要和开发商扯皮的问题，虽然有10年保修？
我们是flat换house，想着先买后卖，感觉有好多的流程要走啊，唉
我觉得新房子就是院子小了，potential没了
层低花园小，价高容易坏
有个朋友就在新楼盘做concierge，她说天天有人给她报这个坏那个坏的
没理解哈哈 是说3层及以上的容易坏么 
她工作的地方是公寓，house的话不太清楚了
嗯嗯 我预感 新房子肯定多多少少要找开发商保修
各有各的好。新房区环境好，很高大上。
Flat也不用自己打理花园。
具体看楼主喜欢什么了。
最大的缺点是贵。new build premium很高。除非房价大涨，出手的时候亏本是正常操作。即便不亏也没有别人长得多就是了。
其次是地点不好。好地点早盖上房子了。有一些new build是推了重盖的，这种地点就还行。
要和开发商扯皮是一定的，好一些的还行，不好的可以狗血到难以想象。
我知道论坛里有几位喜欢New build的。我自己住过，我朋友也住过／正在住，但是我肯定是不会再买。
楼主看自己需求，觉得都挺合适没必要管别人怎么想。
感觉层主有很多血泪经验啊 哈哈。我看的新房是flat推倒重建的，地点感觉还行，附近的house都是比较老的豪宅，至少700k那种。溢价确实，也是我最介意的点，谁知道开发商藏着什么坑。。唯一的对比就是隔壁比较破的semi- detached (面积也大些，院子很大) 几年前卖了500k。街区是个close，感觉以前是比较破的，很奇怪的是出了那个close就都是豪宅
想想开吧。老房子就没坑了？不可能。
太老的那些，重新更换维修，都是费用和麻烦。新房子，硬件一般都有5-10年的保修期吧。
我们就是买的新楼，省事。而且没有上家下家，可以选楼层和朝向等。
哈哈，我就是觉得新房还不错的那几位之一。新房有没有扩建空间对我来说根本无所谓，因为压根就不想要自己动手扩建/装修，反正准备住个几年就要再升级换房了。人挪活树挪死，我就是比较爱折腾，喜新厌旧，哈哈！今年又买了一套新房，很快就要领包入住了，非常期待。
新房肯定是要多一些premium，但是事儿少住的舒服，跟开新车是一样的道理。有注重体验的人就爱3年一换永远开新车，也有注重性价比的人买次新车开好多年，还有靠修车赚钱的人淘破车翻新。所以说没有对错，只有合不合适。
富人区还离伦敦近这价格简直是bargain。而且完全不需要装修，进去能享受好几年。旧房也是一堆问题。roof 就够吃一壶的
撇开地皮，房子跟汽车一样，本身是一直贬值的，越旧越便宜。地段也是不能一概而论的，人们对地段的需求其实也在不断变化，这次疫情就是很好的例子。然后以涨价空间论，太中心的房子一般不太好涨，因为价格已经很高了，反而一些地段一般的低洼地区经过开发之后才是涨幅最大的，甚至一个城市只要市中心重新开发了也能带动整个城市的整体房价涨幅超过附近别的城市。
新房子省心呀，EPC都很高，价位合适是可以买的
别信保修这种话，我们房子有问题的时候，给他们打电话，他们总是推托说这个问题是小问题，我们不负责，只负责大问题，我感觉他们嘴里的大问题就是房子塌了。
我的几个邻居跟你的想法一样，住了几年新房，不远处又盖新房，他们就把现在的卖了，去买更新的了。跟换车一个道理，有些人买新车就用三年，再换新的。
有跟我一样的吗，爱英国老房子，但只愿买新房子。第一次和第二次换房都是老房子，找人装修实在是太劳心劳力了，真费不起这洋劲。后来换房就买了新房子。我家新房子的缺点，墙是石膏板，墙上钉东西有些费劲。洗手盆等卫浴品都一般 ，但因为是新的，想换会纠结。花园不大。总的来说新房子里面的配的东西不一定是你的心头好。
新房老房我都爱，关键是没钱买
我有个英国朋友他自己的公司承包工程帮开放商盖房，他说最近这些年为了拉低成本和缩短工期，偷工减料这种事已经成了行业常态，有些时候承包商甚至会故意把房子的一些部件做次点，这样之后他们回来维修可以再赚一笔开发商的钱。对于住户来说，虽然新房保修期内不用自己花钱买，但是谁又想自己家没事就老坏，老需要去联系开放商来整修呢，要是一个不小心遇到节假日，也不是说来就能来的，总之那朋友劝我新房不值得。 老房子虽然装修麻烦，但也就痛那一次，弄好了之后十几二十年都省心了。
喜欢老房子，层高，墙厚，园大