同意这个事还是看preference。我当初买新房子是因为内装看起来漂亮，房子外部看起来干净整齐，房子效能高，还可以自选地板和厨房的配色等等。忽略了地点，因为当初对地点没需求。
现在不看新房子是因为，一般新房子内装都比较低端，所谓高端开发商用的充其量也就是中端。为了好卖很多东西都是大众化的，虽然好看，但是都是样板间feel。地点一般都不太行，楼主这个情况可能没有这个问题。garden也比较小。
我觉得New build比较像低配的pre-reg，不能完全类比新车。我喜欢开新车，因为什么都可以自己配。但是new build一般舍不得刚搬进去就砸了重装吧。我现在买房子基本都是瞄着搬进去以前砸了重装这样。
New build premium里边除了减少修缮费用，还有一个feel good factor。但是因为不全都是按我想要的装的，所以我不feel good，相当于白交钱。所以我觉得贵。我觉得这是为什么卖的时候这部分premium收不回来。接手的买家没有feel good factor。
对个性化没需求的话，基本就是一个地段问题。
我们之前住的victorian flat，后来买的新房。
我家新房缺点不多，花园大小location 这些都是 买的时候就可以选择的， 但不能选择避免的是：
墙是石膏板。生气时候得注意不能踹墙，一踹一个洞
层高 没有老房子高，只有标准2米4，我家的开发商有2米6层高的房型但是我家口袋不够深，买不起那个房型
kitchen/bath room 瓷砖橱柜可以选颜色，但是颜色都不是特别喜欢，最后厨房选了个最大众也最没个性的白色系。
装修 - 说新房不用装修也不完全对。 交房时候墙壁就是刷成普通的玉兰花色，难免boring， 你要有花色就得自己刷。 flooring 也是没有的，得自己搞（开发商有给flooring cash back），此外还有灯，也是得自己去买了装，开发商就是每间屋子给个灯泡头。
结构 - 新房一般都是 timber frame house。 如果屋顶出啥问题，基本整个房子就得重造。或是有失火什么的。老房子是brick and motar，耐火能力要比新房好很多。
花园，房间大小 这都要看你预算多少了。有大花园房间也大地段也好的新房不是没有。 有些开发商是专门做executive homes 的，你去看这些开发商的房子，保证高大上，除了价格其他都满意那种！
哈哈哈，你这个属于印花税不高可以闹着玩。如果伦敦的区稍微好一点的普通别墅，一搬2个m 左右，你换一次印花税就要扒一次皮。
有多少钱半办多大事，等我有钱换2M房子的时候，那印花税也不是大问题。
新房开发商多少会帮忙出一部分印花税的，我这两次买房都没出印花税。印花税不能贷款，减印花税比减房价划算。
新房是吧，昨天canary wharf 一个地方五楼厕所漏水(因为水箱是被板子包住的那种所以外面看不出来漏水)，造成楼下四楼三楼的墙角发霉发吵客厅有问题，新房子的建造方法有硬伤，而且材料非常垃圾
2m的房子印花税差不多要150k，那就是税前将近300k的收入，我觉得就算是买得起2m房子的人也还是会觉得肉痛的。如果开发商愿意帮你出150k的印花税，那他是得赚了你多少的new build premium才会如此大方啊，想到这里肉又痛了一次
要买2m的房子就不能买个1m的自己改建？改建费用难道要1m？
个人喜好吧，
我朋友买的高层公寓， 楼下有保安，电梯由前台控制，没有预约进不去，我觉得女孩子买还是挺安全的。
另一个朋友十年前跟我们前后脚买的房，离得很近，价格差不多，唯一区别就是我们是百年老房子，他们是新建公寓楼，没电梯整个楼共三层。我们房子几年年翻了两倍，他们楼下同房型放出来还是当年原价。
有人不喜欢改造，愿意拎包入住也很好啊。
价格贵的肯定有好的，比方说最近出来发电站改造那个。
问题是苹果上谁最近买2m的房子？
要买肯定也是以前房价便宜的时候很早就买了。
新房子，注意开发商的口碑，还是有点用的。
我家房子是St William造的，住了大半年，还没发现有质量问题。
总之，老房子更适合有能力去慢慢折腾的人。里面整个都换了，当然是更符合自己的心意。
如果是刚需，新手，还是新房子更省心省力。
新建房3bed不少，4bed新建伦敦不好找。而且卧室会很小
house跟flat当然不一样，要比是old house跟new house比。
老房有发展空间，肯定是辛苦换价值啊。
新建一般不能改造了，拎包入住省心呗
不过伦敦四房new build 不太好找，楼主要是觉得够住就行
我身边很多建筑师，跟我讲房子越老越结实，战后房子质量其实很不好。
我现在的房子是1900建的，要买那套是1881年建的，很明显1881年的虽然旧，但更结实，做工实打实的更好。
至于很新的新建房子，我看过两套朋友买下的，一个是新开发的区里面的几套房子，建成townhouse那种，底层很暗，顶楼两个儿童房很小很小。花园阶梯状。另一套，是老房区有块空地，被人买下来建了个 3 bed ，我们朋友买了，最小的房间，大概四平米吧。只能做书房，不过他家就打算要一个孩子，另外两个卧室够用了，所以很满意。
solid Wall 很多有dampness，有结构问题，看哪种情况而已
买房买结实的观念我觉得过时了，就跟以前买衣服买耐穿的一样，现在还有人买一件衣服是为了能穿好多年吗？如果环境配套和户型跟不上新的生活理念，环保节能也提不起来，再结实又有什么用呢？房子也是商品，跟衣服一样，也要经常换换新的，不然也容易跟时代脱节。
换房子如换衣服这观念挺新的。不知道有多少人持这种观点。。。
我大概就是观念比较老吧，maxmara的大衣买了十来年了，还是很新，每次穿都有人夸经典好看。相信有人喜欢高街牌子常换常新。
有孩子的家庭还是追求稳定吧，难道经常换学校？
好多新建的布局也是仿着维多利亚式样式结构建的，但层高和实际面积又达不到，结果层高低还没有储藏空间，或者客厅餐厅厨房都在一起。
这事仁者见仁智者见智，每个人都有自己的想法和偏好，选适合自己的就好
不觉得有些维多利亚的老房子多结实，单层墙体，保暖不行，还会有damp。
各花入各眼，适合自己就像行