我是今年带娃来英国陪读的妈妈，过来就住在朋友家，直到9月份朋友搬离英国，我开始自己租房。当时房子非常不容易租，没有经验，英语也不怎么好，就租了一间酒吧对门的小房子，在入住之前，中介让我交了6个月租金（over-payment）和一个月租金+100镑(deposit)，从第四个月起开始按月交房租，三个月的租金放在房东那里，当类似保证金，6个月是个Break, 我可以在第五个月开始提前一个月通知房东不住了搬家，租期是从今年9月到明年3月。现在我住了快三个月，由于不得已的原因要在1月份离开英国，我就跟中介说，中介的意思让我接着付直到6个月租期结束，然后退保证金，我就有两个想法，1.我已经交满了6个月房租，1月份搬家，over-payment能否作为房租都给房东，是否可以不用再付更多房租？到3月份再退我押金 2.我接着交第四个月房租，我离开后还有两个月租期，还是在over-payment 中扣除？不论是否有新的房客，我都不用她再退我这两个月over-payment，我只求1月份能给我清算，退还押金和一个月的over-payment. 以上的两个想法房东和中介都不同意，我咨询了shelter cymru，可能因为比较特殊，他们还没有给我一个回复，说要看看我的特别条款。我想在走的时候，能把这件事情给结束，提前结束租约。我不知道怎么办，请教一下大家，我附上当时的特别条款。
你这好复杂，交了6个月的房租和1个月的押金，然后从第四个月开始月付房费，这中介也太精了吧，这是交了3个月押金啊，法律规定5周押金，他这变相收了你3个月押金。还有这么玩的啊。不过他们也经验丰富，知道你不靠谱不会履行完租期提前维护自己的利益，果不其然。
你这没有任何办法，支出的钱在你要提前解约的情况下要回来基本是不可能，主要是不合理，除非房东大发慈悲慷慨解囊。
你目前只有两个办法，1月支付2月支付，3月退房取回1个月押金和2个月房费如果中介和房东说话算数的话。但是你押金是基本上不会全款取回的，这扣那扣也不知道剩下多少，还冒3个月不退还的风险。
另一个办法直接走人，愿意住到3月住到3月，不愿意住到三月就1月份如期走人。钱也不支付了，也不用管他们要了。
哦，还有第三个办法，你跟中介和房东说，1月份走，只退还1个月押金即可，已经支付的额外两个月房费你也不要了，他们立刻租出去可以多收入两个月房费，好好商量下别吵闹，争取拿回一个月押金，这是你最多能得到的了我觉得。
第四个办法，你找个人续租，他们没损失，商量下更改和合同。
你咨询谁都没用，主要的还是中介和房东，是你的违约让他们承担他们当然不愿意了。实在都不行就保持个愉快的心情，不纠结损失了，自己为自己的计划改变买单。
你还回英国吗？不回的话不用理他们，如果回的话还是妥善解决，避免不小心再让他们给你整个CCJ，以后租房贷款购房购车开手机找工作全都做不了。
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我就是要搬去别的国家，目前他们挂出去的价格很高，很难找到租客。我就是说已经支付的不要了，6个月房租已经在他们手里，我就不要了。押金呢，就是该扣的就扣，退多少无所谓，不退我也不会要。
当时签证没有下来，也可能会拒，我也做好了住到明年6月份的准备。没想11月底下了，那我就得带孩子早点过去。我呢没打算要回来钱，就是不要让我再额外支付就行了。租约中要付的，当然要付给他们。我就是想提前终止合同，这边没有亲戚，万一走了出个什么事，处理真是不太方便。
不要再多支付了，住到你自己愿意走的时候，没事的，你也没拖欠房费。走的时候把房间清理干净，钥匙还给他们并告诉他们退房了，联系用邮件留记录不要打电话，要给他们formal的退房notice以免他们不承认。所有账单结清取消账号，最重要的是COUNCIL TAX账单要结清并且一定不要忘记告诉COUNCIL你move out了，可以网上账户账号提交，要把council tax结清账户取消，不然是你的名字一直欠费你自己还不知道，这个最严重，会到处催账的。
可是呢，中介让我一直每个月再付房租，一直到3月份。可是我已经走了，我不想离开后，还有什么岔子，想提前终止租约，剩余三个月的房租已经在房东手上了，我人离开了，交了钥匙，那为什么还要额外3个月的Holding，继续交租呢？我如果不额外交了，我不知道会有没有法律问题，我希望这事能妥善解决，真是每天头痛
我12月16日要开始支付月租，我不交，说已经全交了，不知道会有其他问题吗？我一月初走。
Council tax,我刚刚交到了1月31日
没问题，跟他们好好说说，随表找个借口表达你不是不想付是有困难，譬如说疫情钱耗光了又没收入找不到工作，只能离开这个国家了，你说你会支付满6个月房费，不会拖欠房费。你不交没事的，他们是更怕的是你不支付还不搬走，他们是没有办法对付一个带着孩子的女人的。
你应有council网站的在线账号，没有的话注册一个，然后在上面选择关闭council tax的账户，按步骤填表就行。
谢谢，我就担心他们给我整个CCJ，我目前还不知道这是啥，是第一位朋友回答中的。我希望能好好结束这些问题，不要影响以后的英国签证申请。
我就担心房屋中介给我整个CJJ，其余的水电燃气，Council tax.我都会提前打电话，拍照，缴费，好好结束
CCJ是中介或者房东认为自己的经济有损失想向欠债方追讨欠款拿着证据和合同起诉到小额court,court判定胜诉后，欠款人的信用记录上会有CCJ是county court judgement, 比方说签个手机中途不付款了，就会有CCJ，在credit record里会有记录影响信誉，申请贷款租房子申请手机或者不是全款买车找工作都做不了。6年就会清除。不会影响签证的，签证不看credit record。他这是有个程序和过程的，得到法院起诉，然后你应诉，你去解释下也没欠房费也按时给break cluse的notice了，不会有CCJ的，目前担心的就是在你不知情的情况下没地址法院的传票你收不到连辩解的机会都没有。你这个case你不欠款，中介不会没事找事自找麻烦起诉什么的，不用担心。他们想着维护房东利益尽快把房子租出去不会过多关注让你多支付钱的。你剩余的两个月房费不要支付了，本来这就不合理。
你别跟中介说你1月份退房走，作为讨价还价的筹码。你跟他说租期6个月后也就是明年3月分退房。如果他能退还你1个月押金你可以选择提前搬走，房费支付到3月但是1月份就退房他可以立刻租给其他人。好好协商都是可以解决的。
我必须要告诉中介走的日期，而且我上周就说了，因为我要提前一个月说，空置的房子对我和房东都不利。走的时候我会告诉中介邮件地址，信件发到我一个当地朋友那里。目前中介和房东就在坚持继续租约，我就是想12月16日的monthly房子是否再付一个月。
不要付了，你预付了6个月的房费，他们玩了个猫腻的把戏。
谢谢，这事太伤脑筋，没干过什么违规的事，每天担心直接导致偏头疼。
这种事 责任在你。签了合同就要履行
人家房东给你的价格 也是整租长租的优惠价格。如果想机动灵活可以住hotel，随时可以离开，当然价格就高了。
你提前结束租约，意味着房东不仅没有收入，房东还要承担空置的council tax和bill空置等
费用。同时房东当时通过中介找租客，也是付了一笔费用的。这笔费用成本，本来人家预期分摊到6个月的收入上面的。
所以anyway责任在你，你赔人家一些是应该的。
比较公平的option
1，你负担另找租客的中介费用，找到人接替你。然后你从接替日开始结束合同。（这种情况都需要房东好心通融包容你才行）
2，执行完合同。把你该交的交完，然后按照规则退押金。
3，当然如果你愿意搞一些下三滥的招数，比如不付钱，玩CCJ，房东也奈何不了你，但是大家都是体面人，成年人要学会为自己的行为负责
英国讲规则，讲契约。
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council tax是和租约绑定的
你打电话说了 也没啥用
作为房东，完全可以持这份租约，给到council，council还是会向你追讨未付（租约结束日3月底之前的）的council tax
除非房东同意提前终止这份租约。这时council tax责任才转到房东。在此之前都是你的责任。