对的，我们两次都是贷Halifax，那个broker会给你一个最大的贷款额度，多了没了的那种。我们按照那个额度贷满，剩余的作为首付。
税后工资9K/月，相当于税前160K一年（每人80K），最高可贷款额度720-800K，81%LTV的话一个月大概还款2500左右。
你每个月还款要3000的话，说明你要贷款1M左右，光工资肯定不够。不知道你bonus有多少，但是只算2年平均值的一半，而且如果不稳定的话都不一定会考虑。另外双人贷很少给超过4.5倍。
贷款金额超750K特别是1M+，LTV超75%的都算higher risk，更不好贷。Halifx只对低风险小额贷款友好，大额高风险贷款我首推HSBC。
另外一次贷款被拒挺正常的，一般不影响下一次贷款申请，除非短期内多次申请贷款才有可能有影响。你这种情况建议找broker做。
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你要不要试试其他银行比如。。。hsbc? hsbc服务烂，但是对premium的用户还过得去（你们的收入肯定可以办premium account），贷款给的也慷慨，利率也算OK，不过你还是找个broker听听意见吧
这些都算过了，我们俩啥贷都没有，无房无车啥啥都没有，没有小孩，没有债务和任何committed的支出，先生信用卡记录良好支出不多，就是正常生活bill和grocery以及日常消费（没有啥大支出）, AIP也从它们家拿了两次了，都是我们所申请的数字。
唯一能想到的一点就是我们名下各个银行账户statement很分散，有的是收工资的，有的是joint account专门用来付共同生活费用的，有的是各自零用的，我先生还有用来投资的，没有一个专门的账户是很直观的收入支出体现每月剩下的钱。但是最重要的工资账户和付房租bill的joint account也都提供了流水。
我现在担心找broker操作也会被不明的原因给拒了…
HSBC不是说无永居要25%首付吗
首付不够…
哎我们就贷25年，750k，可能真的是我们要借得太多了吧。AIP两次都是750我就信了。。
Broker会根据你们的收入情况选择最合适的银行，如果不行也会告诉你们该怎么办。
超过750K大部分银行会要求首付至少25%。问题是只贷750K为啥每个月还款要3000那么多？你改成25年月付不就降下来了？
之前联系过几个broker，一个是和我们申请一模一样的我90%确定是Halifax同样产品，一个是巴克莱利率不太好的，而且还要永居，还有一个是说要收1%的费用，就果断DIY了
就是借750, 25年，月付三千。。
没有，我没有信用卡，先生信用卡账单才小几百磅，都按时还了我们就申请了AIP给我们的数额
先问问银行改成35年月付2300肯不肯？不行再换银行。
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我也是这么操作的啊，不确定是不是最大额度，但是AIP给出的额度。无小孩，但我没永居可能因为我没永居又没连续住满三年？
第一次贷款不建议自己DIY, 因为这裡银行人员办事真不给力、常常文件跑错（举例而言：我一位英国同事自己申请，结果银行资料写成另一位跟她同名同姓信用评级很差的人、贷款就被拒了⋯）
找个靠谱的broker 办事可以省心很多、也容易找出被拒绝原因，建议你不要太紧张、找出被拒原因就好。 还有贷款被拒绝一到二次还不至于影响信用评级，详细你可以去询问银行或broker。
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我记得他们只借永居的，你应该还是被拒。
有时候同样的材料同样的银行，你借不行，broker借就行，这就是为啥他们要收费！
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不到1m…可能被mortgage advisor坑了吧，他说没问题因为我先生是永居，另外有个broker也根据我们的背景给出这个产品就觉得没问题了
啊啊啊啊啊啊啊！！！后悔没找那个broker还是不收费的
不收费你为啥不用？
另外我认为这跟你借多少钱、贷多少成数没有关係，AIP出得来就代表银行是愿意借的。很大可能是你最后提交的文件资料不完整或不清楚，让银行评估有风险、对你财物状态有疑虑（工资单、海外资金、海外资金的翻译文件、在英国的合法身分、银行帐单）建议你要有专业且有经验的broker 替你一一审核这些资料。