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你可以让卖家过户前延长Lease，你们出钱就行。
卖家不愿意折腾，想尽快出手
不是FREEHOLD坚决不买
伦敦外flat基本没什么投资价值。非要买这套，除了要先搞清楚费用，还要让房东在成交前就要正式启动续约程序，然后把rights转给你，这样你就不需要住满2年才可以续了。另外，现在好像改了法律，可以强制续约999年，所以尽量不要接受freeholder给的条件，除非给的条件非常好。
不用他们去具体操作整个续约过程，就是他们律师填张表启动一下，然后你接手办，不影响进度。不然你买进来要先住满2年才可以申请续约，少了2年lease房子价值又会降一些，续租的费用就更高了。
然后是现任付费，我把钱给他？
请问伦敦的flat投资价值在哪里？
现在的新公寓都没有Freehold了。LeaseHold也没有问题，关键是Service Charge。Ground rent没有几个钱。
你是全款买吧？如果贷款的话银行要长lease
嗯 cash buyer
英格兰的旧公寓也几乎没有freehold 啊
伦敦house买不起啊
现任就开个头，都是你自己搞自己付。
年期越短续期费用越贵。这种低于80年年期的公寓基本上没有人要，你砍不下50%价就是亏的。
没有这么极端，除非房子有问题。就算是很短了，更新合同，最多2万多也搞得定。
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我还以为你要说flat好租呢？有很多老外就是喜欢新的flat。
两万就够了？几年前有朋友续，还剩80几年，花了三四万才办好。
也得看房价吧，成正比的
这个回报率不是很有吸引力。非伦敦的公寓一般升值幅度都不大。可以再斟酌一下。