关于buy to let与自住房的几个疑问

我爱我家
#1

我们现在是租房住的，关于buy to let与自住房有几个疑问：

  1. 能否先买buy to let，以后再买自住房？这样操作有什么弊端吗？
  2. Buy to let有首付要求吗？如果有，一般是多少？
  3. Buy to let 可以转成自住房吗？
    谢谢:pray:
#2

先买自住的，再考虑别的。老了你会懂的

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#3

现在是暂时不能买自住的。所以想着先以buy to let的方式买下来，以后转成自住，就是不知道可不可行？

#4

一般broker你要有自住房才申请到b2l.
你可以先买自住房再转consent to let.
Buy to let remortgage的时候就可以申请residential.
可以转，但是在fixed期间不可以。

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#6

谢谢，还请问若是以自住房的形式买下来，立马能转consent to let吗？还是需要先还完一个mortgage 期？或是需要几个月的手续办理期？
完全小白，一点都不懂。

#7

那你就买BTL吧，最后吃亏的是自己。耍这点小聪明何必呢

#8

我不明白这存在耍什么小聪明？是真不明白 :joy:
还有您一直在说吃亏，请问吃亏在什么地方？
是真心请教，谢谢:pray:

#9

E.g. Stamp duty

#10

btl的房子你自己不能住的，要是偷住被银行查到了信用就完了

#11

若是买buy to let,就没打算自住呀，要不然我直接买自住房好了。

#12

可以先买btl，但是贷款审查会比较严格一点
https://lisaslaw.co.uk/zh-hant/为什么疫情也阻挡不了buy-to-let的投资？/
我刚随便搜了搜，给你参考一下

#13

广告不要信哈，自己找个broker，华人律师好像收费都比较贵

#14
  1. Yes, you can get a buy to let before buying a residential property, but you will be losing first time buyer stamp duty allowance.
  2. Yes, 25% deposit.
  3. No. But the best is to check with your banks or mortgage broker.
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#15

为啥有钱不买自住的，要去买BTL？你需要先把这点说明白，大家才能帮你分析。

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#17

那你面临的第一个问题就是第一套自住房Stamp duty是有优惠的，Btl or 第二套房就是额外+3%。

然后以后你又买自住房，又一个3%。

#19

你买的不是BTL吗？
你不说基本没人管你别的国家的房子

#20

谢谢，我先去研究下stamp duty.

#21

住房补贴可以用来还房贷么？
不懂外派的安排，好奇问问。

#22

租房补贴还不简单？找个朋友的地址随便给你写份合同不就行了？

你有没有买房有没有真的住里面你不说公司怎么知道？除非你人缘太差被人举报，我身边像你这样情况的买了房的好多。

要真害怕，房子买下来后不自住也不出租就空着也行啊，国内多买房就空着等升值的一大把。出租明面上有租金收入，但是毁房子啊，装修贬值是隐性支出。

所以格局放开点，买房不一定就要住，就当买了股票呗，股票能住吗？

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#23

她的第二个问题是就算自住，很多银行是不会给她consent to let的，她的出租属于非法。