我想找个律师给租客发律师函，一是让他们搬走，二是赔偿损坏的东西。如果最后上庭胜诉可不可以要求租客承担律师费用？
谢谢各位大神的推荐
请问为何要驱赶房客呢？
因为租客损坏房子严重
请问房客是故意损坏房子吗？毁坏了哪里，是家具电器装修还是哪里？房客有按时给你房租吗？ 平时的态度如何？
我是觉得如果你走法律途径，那是跟房客撕破脸，两害相权取其轻，损害已经发生了，你不想继续损失过多在打官司律师上面。如果房客的态度良好，我觉得没必要走法庭。你们还是要好好和谈一下。
最差的结果，我不知道你房子有多大，装修例如刷墙什么的，并不那么贵。家具以后你可以不用再提供。
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不推荐律师，只劝你三思。在英国，走法律程序费时费力且收效甚微。当然，你有几M在手，又不用上班，那就跟他搞。 
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评估的人说要把厕所，洗澡间楼上过道都换了，要上万英镑。还有其它方面的维修。所以金额比较大，可能找律师会比较好一点吧？
赔偿要看对方的经济能力，还有当初你的装修是否是新的，用了多少年，折扣了多少，当初装修价格是多少。这些证据你得提供。
你房客一大家子能干出这么low的毁坏。就不是有好工作的家庭。无视合同法规，你觉得他们有还款的执行能力吗？
你赢了官司的话，律师费用肯定不会赔你的。你还不如自己self representation , 写出来你的ground和提供证据
洗手间你不会想全部贴瓷砖吧？简单点的，一半瓷砖，一半白墙。加上走廊铺地板或者地毯，材料都可以用普通的。1万块钱是自住的标准
没看到照片，也不知道毁坏成啥样了
你没法证明这些损坏是房客造成的。楼上漏水的话是楼上房主负责赔账，或者找物业申请保险赔偿。我觉得你可能是混为一谈了，把房子本身的老旧磨损楼上漏水的损坏和租客的损耗都混在一起了。租客入住的时候，有check in inventary, 退房有check out inventary,两个一对比就清楚了，如果双方有争议，有正常渠道DPS去dispute，但大多数他们都是站在租客一面的。你还是简单装修下把房子卖了吧，装修完也无法保证下个租客或者下几个租客不会损坏。
同意楼上意见，也理解楼主的气愤；要是告，记得证据最重要
房子是别墅，浴室和厕所在楼上。怀疑是房客用水不小心，让水侵蚀了浴室外面的木质结构，造成了木头的腐朽。楼上走廊可能会塌
你家浴室可能有慢性漏水，日积月累，水渗到了地毯下面的木板。或者你家暖气漏水
我有保险，但是保险只保意外造成的损坏。木质结构的腐朽就不应该算是意外吧？
这个租客知道有长期这种漏水情况，但是不告诉我，造成了现在的局面。像这种情况应该是租客的责任吧？至少应该尽到通知的责任。中介说会进行周期inspection，但是显然也忽略了这个问题。
是的，我怀疑是这样。这个租客知道但是不告诉我们。
不是每一个租客都有生活常识的
我是租给中介的，价格低但是租金是保障的，不论有没有租客。按理说我是不和租客有联系的。所以要赔偿也是找中介公司赔偿。
中介担保你的租金，他们一般都会租给dss老大难租户。你以后不要用中介这种服务。
你可能不合适管理house。house针对的租户群体就是一大家子这种。用浴室洗手间用厨房次数多。漏水频率都超高的。天花板掉下来的几率都不低。
你还是卖掉这个老house吧。买一个小点户型的house。例如两室一厅house或者flat。租给不带孩子的租户。
…………….
那你就把房客和中介都告了。我怀疑你房客是领福利的，你就是告赢了，他们也根本没有钱赔偿。
中介应该有钱赔偿。你先跟中介谈一下，看看中介什么意思，如果能私下和谈，中介帮你维修了，不是更好吗？
目前房子是空的吗？按照你说法，木头可能会断裂，那房屋已经不合适居住了。里面有房客的话，你还是尽快维修，如果出了人命或者损伤，那房东也是有责任的
谢谢。
房子应该不是空的。我已经警告中介了，让他们赶快把房客迁走。如果他们下个星期还不行动，我就把他们告到当地政府部门去。他们和政府部门打交道很多的。
我的第一个选项也是让中介维修。之前考虑是走保险，所以中介的工程维修队去看了就给了我一个很高的价格维修。但是我觉得保险可能不会赔，所以现在就让中介来维修。他们还没有答复我。这之后我打算把房子收回来，简单装修一下自己出租自己来管理。现在不住在英国如果卖的话不是primary home，交税太高了。等以后回来住3年再卖掉，再买一个方便出租管理的。flat有物业管理的也很麻烦，我还有个小的flat出租，自从换了个物管后收费也是漫天要价，还争不过他们。