保险好像不理赔因人为疏忽导致的破损，建议问问自己的保险公司吧
你现在不在英国啊？ 那你stress也解决不了问题。把问题留给中介解决吧。毕竟中介担保了你房租。中介也不想搞出大问题。
是中介告诉你房子发生了什么事吗？ 按照我经验，房子毁坏成这样还真的不是你房客故意为之。只是他们眼瞎生活经验少，不知道房子有漏水。你房客一定是定期给了房租，并且平时也没让中介去做其他小维修，麻痹了中介，中介一直也没去查房。 其实修好了以后，你房客仍旧可以继续住在里面的
按理来说，你这一家子房客属于事少钱到位的家庭
不属于垃圾房客范围。
另外你买一个landlord insurance，主要是担保房东的liability和public liabity。 however，你不是英国居民，其实就是买了保险，保险公司发现你不是英国居民，就不会赔偿你了。
https://www.thelandlordgroup.co.uk/
这家还可以，之前几个朋友都用过。如果真的要走到打官司的程度的话估计是section 8 notice。一般是输得一方付赢家的律师费。不过你确实得考虑一下这家到底什么情况，如果真的是完全不怕自己身上背CCJ的话也是不好办。但只要不是这种纯粹的无赖都不会倾向于闹到法庭上去，因为输了律师费可能比要赔的钱还多。不赔钱搞到最后会被强制执行并且信用记录上有一个CCJ。有这这玩意基本只要涉及到查信用记录的事儿就不用想了，比如租房。。
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我建议楼主好好跟中介商量一下，
最好的结局就是
中介和楼主各支付一半费用来维修。 房客继续在里面住，继续支付房费。
这样楼主少了legal cost，少了折腾。跟中介不会闹翻脸，也不会空房几个月少了房租。
打官司是最后的选择。 不确定因素太多。
legal cost可不一定是loser方给winner方，要看judge怎么判。 再说，房客，中介也不一定是loser方啊！
我有一个出租房是flat、之前boiler慢性漏水，楼下住户通知我的。我房客根本就不知道啊。其实已经陆续漏了2月。 我知道漏俩月是因为boiler新安装的，从那天算起就对了，原因是一个水阀没拧紧，肉眼是不可见的。 幸好楼下租户及时通知我，不然肯定造成更大的损失。 慢性渗水一时半会看不出的，都累积在了楼板里面，然后再霹雳哗啦的流下来。跟水帘洞一样。
不确定楼主房子是哪里漏水，现在要先找到漏水点，修好，隔一段时间看看还漏不漏了。不漏了再谈后续维修。
楼主啊，不好说你房客也是受害者啊。你在打官司前还是要三思。一定要找的房屋毁坏的原因
我也相信租客不是故意为之，只是生活细节不注意。但是他们知道有漏水现象没有通知中介。中介隔几个月就会去检查，但是估计也是粗粗看看，也没有发现问题。日积月累，漏水就严重了。前几天大漏水中介才通知我。
我的房东保险含有5万块的律师费。如果打官司我是跟中介打，跟租客没有关系，因为我是租给中介的。
这个房子的租客平时确实很少找我。有些事情可能中介自己就去解决了。不过我还是不想让这个租客继续住下去，觉得他们人太多，好像3个小孩，房子损坏太严重。
为什么发现我不是英国居民就不赔偿我了？我只是不住在英国。条款上没有说必须住在英国呀。
你申请保险的的时候，就告诉保险公司你住uk
我要打官司是跟中介打，因为我是租给中介的，合同是和中介签的。中介公司还算有点规模，还有自己的工程公司，自己修房子，提供维修服务什么的，不是一般的皮包公司。所以我想应该还是比较注重信用记录吧
那保险公司怎么知道我不是住在英国的？
我申请保险的时候确实是填的英国另外一个房子的地址。如果保险公司要给我寄信也没有问题，可以让那个房子的租客给我代收一下
因为我一直是个很好说话的好房东，租客都是比较满意的，都是住了很久的。
你有英国联系电话和地址，估计可以蒙混过关。
保险公司给你打电话也正常吧
保险公司可不是那么容易赔偿的。各种理由
英国电话没有。希望不要给我打电话
take action之前，你还是要问清楚才好啊
我每年都买保险，第一页问题就是是否住uk。才有下面的quotation 和policy。misrepresent and non disclosure ，肯定让保险公司有理由刁难你了
是，这一点我还真没有想到，谢谢啦。
请问能不能推荐一下装修房子的？最后很可能还是需要改整一下
我觉得和租客打官司要赔偿，胜面不大。能把房客赶走就已经是万幸了。我刚赶走一个，没有用律师，就是到法院告，然后大半年吧，才把瘟神请走，听好了，是请走。不是赶走。
到法院告的诉求就是要求房客离开吗？用的section 21？有木有也要求赔偿？
这事你肯定要让中介付一半责任。你继续让中介管理。让中介找人维修
你又何必要房客离开，得罪中介，又损失了不知多少个月房租
损失已经产生，不要再增加损失了
把房子修了就可以。你房客除了2，起码不拖欠房租啊
你让中介跟房客各出一半。 先礼后兵。不talk怎么知道有没有好的解决方案
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你人都不在英国，中介给你撂摊子，你还能回来收拾烂摊子啊
我租给中介好几年没有涨房租，比市场价起码低40%。这么便宜的价格租给他们，房子还维护得不好，所以想收回来自己租自己管理。
我住在欧洲，回英国也方便。但是租客事多也烦人。