要找free hold，不是找物业，让物业联系free hold
根本不是。freeholder是地主。
只管收ground rent。ground rent就是象征性的一年0-小几百
不好意思，以后随着房子的老化，你这个钱一年一年积累起来不是小数目，不要小看这几千，这几千是他这个房子两个月的房租钱，所以投资选lease那是自己以后吃苦头，怪谁？
不说了。你别回复了。我是想楼主怎么解决问题。你又在这里讨论leasehold freehold。根本不在一个频道
有义务的好吗，外墙是free hold管
是leaseholder给物业钱，物业管。是所有leaseholder的责任。
为什么不能讨论，是买公寓机今天如果是share of free hold，她就有主动权，买房子产权不要紧也只有中国人被中介忽悠罢了
NONONO外墙不是的，让她自己回去看
如果是这种垃圾条款，干脆房子卖掉，以后的扯皮事情更多，每年的service charge交了啊，物业在管什么？这个外墙很多是free hold developper 的责任，特别新的公寓，因为是cavity wall
公寓产权归leaseholder。地皮是租freeholder的。
小区公共设施外墙都是物业管理，leaseholder每年给物业钱，物业具体做什么服务维修了，每年会有报表，每一项服务也会通知leaseholder。
国内70年产权也是这样的。 外墙坏了，物业组织维修，那钱肯定都是业主共同支付
但关键是谁修，什么价格，什么时候修，这个当中猫腻啊
打字我不累吗？烦人。不说了。
你只有居住产权而不是拥有土地，所以外墙你动不了，窗户你也不能动，里面的结构不能随意改动，所以吃瘪的时候多了去了，关键是买以前中介会给你解释这些，别做梦了
物业找的都是正规公司，正规公司就是贵，没办法
你不是平时很喜欢讲话的嘛
所以lease垃圾啊，我的房租每年要抽出两三个月给这帮子傻逼管理公司，你如果不懂真的不要瞎讲，我有权利便宜的，为什么要贵，所以选房和产权要紧，这种事情就是产权的隐患，但中介买房前不告诉你
这个就是猫腻，因为你lease没权利找，你找来价格再好人家物业可以说no
这家物业有问题。外墙本来就是物业花钱找人修。内部业主负责修。但是这家物业说可以找人修。费用业主承担，“理由”也给业主了。
业主不同意的话。就dispute呗
业主如果不同意物业找的维修公司，业主可以自己找维修公司，但是必须有保险有资质。
因为人家用条款掐死你，你动都不用动，人家告诉你，我给你的价格你可以拒绝不修的，但你房子里面问题扩大别找我们，你哑口无言的，最好的办法就是她自己找到好的报价，让物业同意让她找到的人来修
dispute头不痛，我要头痛来换，所以归根到底是产权