那你涨房租，你给房客最后的期限了吗？
我给了房客4个月考虑，如果搬家，提前两个月通知。
她会告诉我结果的。
不然我就月月烦她，她是学校的老师，不太可能耍无赖，所以我不担心。
最差的结果结果就是她不接受然后搬家。
我们跟租客说要涨房租，前2年没涨，去年涨了50镑/月，今年要涨130镑/月。我们没提之前他们就知道会涨，但是觉得涨的有点多。我们没退步，给的选择是4月份要涨（提前3个月通知的），你可以选择搬走，也可以继续住，找到房子可以立马搬，但4月开始就必须付涨后的房租。他们答应了。我们这个房子的房租涨了后比市场还低2-300镑一个月。他们租了快5年了，很爱惜房子，该涨还是得涨，反正不愁租不掉。
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我给了啊，去年9月合同结束前2个月我就给了，7月份我就问的说租不租了，如果继续租我就要涨价5%，租客说要考虑，然后到9月份说不行，他们负担不了涨价5%，但是他们现在立刻搬不走，需要找到合适的房子后才能搬…… 然后我几乎就是月月去烦中介，他们到底找到没，找到新房子没？ 但是没用啊……
中间我也有想过办法，insurance……我还没找到可以不重新做credit check的insurance啊，楼上也还没回复……重新签短期合同，租客不答应……然后又圣诞，新年，就拖到现在了……
我的问题是，租客选择不接受新房租，嘴上说着找到房子立刻搬…… 但是他们找不到啊……
租客找房子不妨碍你下s13呀
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看上面
感谢！！ 我去看看
保险就买一个心理安慰。若能真的claim成功，10几英镑一个月还真的不贵。
保险公司真的太鸡贼了。我真是不愿跟他们因为几十一百几百的事打交道
S13 还是S21…其实都差不多啊，我发了notice，等2个月……租客就是不走的话，就……束手无策了啊
我突然发现……租客跟我还没到3年啊……要等今年9月才到3年……
可是s13,是涨租的呀，租客如果没有去challenge，那涨租就生效了呀，他们若不交涨的部分，就是欠租，可以追讨的。我若是你，执意要涨租的话，一定会先下s13
他们不接受不代表你不能涨啊。不按新的租金来就是欠租。
这事你自己定夺吧，我们就只能给你建议。这事又费时间又费金钱。看你要走到哪一步。你要不来点狠的，你只能跟租客慢慢耗。现在租房很难。你租客估计一时半会儿找不到。
基本上都是不肯涨那么多的，有些会不租，有些会讨价
哎 最后悔就是没有买保险……没有保险狠不起来啊……ToT
我已经只涨5%了……都已经降无可降了……
我现在Rolling contract中也可以发S13吗？
为什么不可以,你应该对你的中介态度坚决一些，一定让他们发s13给租客
section 21 OR 哑巴亏
那个……我理一下……那比如我今天发了S13， 然后下个月的房租就可以生效是吗？ 如果租客下个月还是按照原房租付，然后我再发S21赶他们走，理论上他们有2个月时间走，那这2个月，或者2个月之后他们不走我走legal赶他们的那些时间内，我都可以claim是按照涨后的房租算是吗？