很好啊。你中介full manage fee 多少钱啊？
5%
这个租客很矛盾，涨5%接受不了，外面新房的租金应该是他现有租金高20%以上，除非他要搬到很差的很小的房子去。要不原则上他是找不到满意的房子的。
没听过这么低的。我的7%我已经觉得很厉害了。哪家啊？我用purplebricks,很烂的公司
谢谢回复啊，看到你说包包理赔了，还以为你claim 了。 
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chanel理赔是home insurance, 我确实claim过。
我说的是保险还是有好处的。上面那个protectivity insurance 是rent guarantee insurance,保老赖的
你发短消息，我让他打电话给你，5%如今应该不可能了，他们网站上是12-14%
问的就是你的家庭保险。claim时需要提供包包收据和照片吗
好的。
我提供了背着包包的照片，还有付款的statement.
收据找不到了。
那估计不会好过我的7啪了。谢谢哦
谢谢了
来取经，等楼主后续。我们老公也刚跟租客说了六月份涨50镑。他其实想说100但担心房客顶不住就只说了50,挺后悔的，刚才算了一下才4.5% 计划是过段时间再涨50，让租客好接受点。
跟租客提的时候他们没回应，也不知是同意还是反对的意思。
Claim 后来年保费涨了吗？我出租房现在换锅炉，我同事叫我claim insurance, 还没时间看条款不知道这个包不包，跟来年保费的上涨度比不知道值得claim 不？大概需要2000—3000镑吧。
第二年涨了20镑，没太多，我被入室偷盗总共claim了1万多，包括4个二手旧手机，旧的不用的笔记本，一个旧iPad，一条旧金链，我感觉赔的很到位，都是根据当时市场价，不是根据当初买的价钱。
chanel包包年年涨，所以赔款也比当初买入价多
换锅炉应该不能claim吧？难道我错过了什么？可以保修保换零件，换锅炉倒是没听过，除非是warranty claim.
Home insurance 应该不管锅炉坏了维修升级啥的。
如果租客赖着不走也不同意涨房租，那就只能走法律程序，但凡他不是破罐子破摔的身份，走了法律程序都会影响到他的工作和生活的，信誉会严重受损，听你的意思，这个中介应该是那种希望你们息事宁人，坐等收钱的那种，给你建议，不要听他们的意见，他们的意见的初衷就是为了他们的利益最大化，没有为你考虑的义务。还有现在的租房市场真的很紧俏，我手里有套新出来的小房子，找了6个中介给我估房租，1000-1500，都有，特别是估1000那家还言之凿凿的跟我说如果别人报的价超过1000，都是为了揽客哄抬的价，其实没有人会租的，结果最后我还是选择了估1300的一家，租客一周入住，已经租了几个月了，租金交的都很及时。要知道，原先搬走的租客的租金也才1100，原来还想涨个50，结果他提前搬走了。新租客相当于直接涨200. 现在的租房市场就是很贵，所以你的房客就是不搬的主要原因，就是市面上的其他类似的房子都更贵，他负担不起，所以这个时候你要强硬，给他下最后通牒。要不走法律程序，现在btl利率那么高，涨房租都是正常现象。你换个租客都比涨的房租要高。
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我身边的都是8%的 还是用了好几年的中介
啊……求助！ 最新update： 我发了S13， 然后租客就联系中介说房子这不行那不对，需要大修，然后拒绝在全部维修好之前涨房租……但是这之间从来没有提过房子有什么问题，平时有什么小问题需要换需要修，中介都会直接买新的然后在我房子里扣了 ToT
跪求有什么法律程序的律师介绍啊？
他们要你修什么？