女士们，先生们，进来讨论下锅内现在奇怪的物业管理费

我是女生
#1

事情是这样的，家人已经顺利到了英国，然后这几天唠家常，忽然跟我说锅内小区疫情以后哈，不知道是想钱想疯了还是咋的，开始收各家各户的住房面积管理费，据说哈，按照每家的住房面积，单位面积 X 6毛多的物业管理费，无论你是买的还是租的，我听到后下巴都快掉了。。。

首先，这个小区里都是单位退休人员居多，有很少量的房主因为有两套房子出租出去，于是我在想，现在不是钱的问题，这个物业管理费完全不合理，物业凭什么按业主的住房面积收管理费？是帮忙扫了地还是咋的？

其次，家人说小区还树了一公告，让大家每月准时缴纳物业管理费。大家怨声一片，据家人说，但是一问市里其他的亲戚，据说哈，他们几年前就被这样无理收费了。。。

我是觉得很夸张，但是家人说这是因为疫情后物业创收的一种方法。。。看来疫情会让人想钱想得很疯狂，是我就绝对联名上书投诉这个物业的不正当消费，可是家人摇摇头说，”他说大家都这样交，你有什么办法呢？” 当我听到这句话的时候，有点吃惊，都什么年代的，我们依然存在着严重的“羊性“，凭什么让他们任意宰割，凭什么？就因为大家都没出声吗？

然后我又想到了这次在希思罗接机时候，晚上八点家人们就到了，结果差10分钟十一点四十五分出来的，长长的队伍却只有5个窗口检查他们的护照，队伍里还有人因为等太久晕了，我反问家人们，没有人投诉吗？他们说，都是来旅游的，谁想找麻烦呢？

太不可思议了。。。是我绝对不干。

#2

以前的物业公司把一切打包然后卖掉了吧
新接手的就狮子大开口了

想改变的话就需要联名去社区反应
不然也就只能交钱了

一般来讲除非高的离谱
不然都不会有什么人有组织大家抗争的积极性

#3

6毛起步，之后变多少就不知道了，不是钱多少的问题，是没有理由的收费，并没有对这些个面积提供审核的服务，而且是各家各户加起来，时间越长就越高。

#4

老祖宗上千年前就想明白了的简单道理。。。

#5

你不会是说我家人是鱼肉，我是刘邦吧。。。 :joy:

#6

疫情之后，大家对自己韭菜的命运有了更深刻的认识。自由都没有，想关就关，说封就封，更不用谈其它了。卷又卷不动，润又润不出，待宰羔羊，习惯了。

#7

物业费在国内早就有，这20年的商品房小区都有。但是听说很多老单位家属区没有，因为那些费用都是单位出了，现在很多老单位家属院都改成商品房小区，也可以对外出售房产，就开始让居民自己缴纳物业费了。

#8

你好，巨婴，假设你说的属实，那么你锅内父母的个人奇遇怎么就变成泛指“锅内”了呢:question::joy: 按照你的逻辑，你们大英锅住楼的leaseholders 都没法活了，service charge 和 ground rent 任性飞涨的惨案比比皆是，巧立名目横征暴敛更是让韭菜们连活着都是奢求，你就满足吧 :joy: 估计你平常不看你们英锅的新闻报道，给你推荐看一部人间悲剧 :joy:

#9

这个倒没有，只能说这个小区的户主如果说买了单位的房子，以后可以卖掉自己的房子，但是不是说这个小区一开始就是建商品房的，所以这里也许存在一个信息差：

  1. 假设只是单位卖给在职个人，也许在购房时，双方没有讲清楚这个物业管理费的问题，又或者一直是单位代缴但当时没觉得这个点会在将来的一个时间点变动。反正房产证上是没有这一条的。

Or

2.假设说单位改革允许在职个人出售房产，但是没有说明之后这个物业管理费会出现问题，于是按照户主的理解就是问也管理费就只是公摊面积。

#10

你好，文盲（还你，教你一个论事不论人的基本礼节 :relieved:），我国内家人确实只是一个案例，“泛指”是说这个费用貌似很早就存在于是进行讨论，哟，不小心踩到您一条万岁爷的尾巴，“锅内”挺好的，是你笑点太低，so sorry~ :relieved:

首先哈，国内购房可没说清楚是不是leasehold，土地为国家集体所有哦

在英国：

Service charge 是因为存在service 类似于公摊面积的服务费是理所当然的，国内的物业费对大多数人的理解应该是这个。

Ground rental是因为土地所有权是公司的，私有，于是要征收，这个在买房时就已经在合同上有，双方同意知情才签字购房。而国内的土地是国家的，公有，凭什么征收？除非你敢说国家也是个人？！或者你敢说国家的土地被私有化？这可是大事，谁同意的？

额，您英文不行啊……请你仔细阅读自己贴的那篇新闻：新闻上说业主们对加收的每户11000英镑的维修费不满意，因为已经每年缴纳了2500英镑的物业管理费。这个相当于说你家房顶坏了，维修产生了费用，现在要你付，你觉得这个应该从之前的物业管理费里出，而不是另算。这个是争论有接受服务（有存在哈，记住）但是服务费是否可以从之前的物业管理费算还是算增值服务费。

这个可跟国内物业管理费的收费项目不一样。国内按住房面积:heavy_multiplication_x:费用率本来计，其中，并没有提供服务。（不存在服务，记住）

哦，对了，您还漏看了最重要的一句：新闻最后写到，已经有业主拒绝付款，并有业主联名上庭，这恰恰是很重要的一点，不舒服就要提出来，别憋着难受 :wink:

最后，说谁韭菜呢你个草包（还你，说话不要随便带脏字），你新闻上说的业主能买房也有点银子。个人觉得这个维修费如果产生了，确实应该要收，只是多少的问题，因为购房合同上都写得很清楚，不清楚就打官司啊，起码有得打啊，就怕没得打咯……

#11

国内物业不是一直按面积收费么？物业费也不是啥新名词，谁家商品房不交物业费的？

另外不论房子是买是租都得交，这不也很正常么？租房的人自己和房东商量谁出这钱啊，就像英国的council tax，不管是自住还是出租都得交，连房屋空置都得交，空久了交得比有人住还多。

中国人到英国，英国机场干活人少，导致效率低下关中国人什么事啊？英国一天到晚大罢工，交通，医院，学校，邮政时不时受影响也没见英国人起来跳脚说你们影响我生活了。在英国抱怨就会有人立刻自愿上班么？谁理啊？

对了，英国服务场合还有一条明文规定是对骚扰零容忍，顾客大喊大叫指责工作人员可是随时可能被带走的。

3赞
#12

住宅区设置门卫，安保，公共设施安装维护保养，小区绿化，垃圾清理，这些都是物业费买单。怎么就完全没有服务了呢？

4赞
#13

那要看是不是商品房了，还要看缴费的项目有哪些了。

Council tax 是税，不是service charge。物业管理费按字面意思是“服务费”不是“地社区税”。

如果抱怨没人理就不会有人罢工，没人理就应该沉默吗？英国人现在就是看中了这个特点才很顺理成章，而当时机场五个窗口加开了一个就是因为有何多人已经身体上受不了了开通的。

投诉有很多种，没人让你跟服务人员大喊大叫，那是很原始的做法。

#14

请你看清楚：我说的物业管理费如果是按公摊面积是对的，你说的这些花园管理有物业是可以理解的，但是按住房面积:heavy_multiplication_x:服务费率那一项不对。不要搞错论点。

#15

多好笑，英国机场专挑节假日，旅游季节大罢工，伤害越大越好。大量游客，包括英国本土游客出行受阻，睡机场大厅都屡见不鲜，怨声载道吧？然后呢，机场因为体谅游客辛苦恢复工作了么？

#16

什么时候罢工是因为给顾客造成不便，被人投诉感到内疚而取消的啊？举个例子看看

#17

有什么好笑的，就像教师闹罢工也无果而终一样，但是你见他们停过吗？但是起码听到声音和意见吧，什么都不说，等到晕倒了，人家才加开，美其名曰“人道主义”

#18

学生家长抱怨有用吗？老师还不是一样罢工

#19

有啊，机场会因为罢工延误飞机给旅客作出安排，甚至火车站也会提供因为罢工导致追不上火车的乘客提供到达目的地车站的出租车服务。

1赞
#20

罢工的诉求是为个人长期利益，岂会被顾客小小噪音干扰。