觉得现在的市场很诡异啊，旁边的帖子我说我卖公寓结果地租高卖不出去，中介不让我卖给贷款买家，只能卖给现金买家，结果一个多月了也没啥人来看房。
我觉得空中很亏钱，自己打广告openrent出租，没两天20多个人要约看房，过滤掉了拿福利的不合条件的，也安排了8个看房，马上就租掉了。我房租要的不低，这么快租掉了，可是我卖房价格要的不高啊，却没人看。。。
另外一套公寓也卖不出去，150k降到了140k降完价两周了，一个问的都没有。。。
怎么回事？？
140k的公寓租金有600吗？
租金有900
我能给你找到卖70千的，租金550 你信不？service charge 100 一个月
那就是每月450到手，回报率7.7%, 可以了。一般回报率在7以上就行了
因为买房要贷款，租房不要啊，现在利率高。话说140k租金900真不错，哪个城市啊。
其实 如此迅速能吸引到很多人并快速租出去，只能说明一件事，你定价太低了，其实还能租高一些。。。。。
租金这个事情我真的觉得也是因人而异，同样的房子可能有钱的愿意给5千一个月，但是没钱的可能五百也嫌贵。。。怎样可以匹配到高端租客拿到好的租金呢？
那就别卖了呗
是啊。我认识的一个英国人出租房是house，在Brentwood伦敦9区这样的位置，三室的，因为利率上涨要卖掉，结果卖了半年没卖出去，好像是要卖500多K，都没人看房。
又续了两年fixed，现在每个月利息2500左右，租金很sorry，从原来1700涨到1750。他现在每个月都要往里面贴钱。他本来也想多租，可是咨询的房客的条件都不是他喜欢的。最后选择了一个条件还行的。但是跟他讲价了的房客1750/月。
也不是每一个房子都很容易租到不错的价格的。
这套房子也挺多灾多难，几年前还被租客种过大麻，被警察破门而入了。
房子越大越难租，毕竟租房子都是能省则省，能两房绝不三房。
关键现在卖也很难卖。他也不能降太多价卖，宁愿先出租着
现在租房市场很紧俏，但是也要看租客怎么样，如果一直把房子维护的特别好的好租客，根本不需要涨价， 我那个回报率才4%的房子，其实早想换成回报率更高的投资，但就是因为房客太好了，不但不烦人，还把破房子给装修的漂漂亮亮的，维护的特别好。我n年都没有涨房租了。5区3房独栋才1500/月租金。如果是平时事儿多的房客，我巴不得涨租金，不同意就换， 毕竟已经不喜欢的房客，换一下50%几率能碰到个好的。如果房客省心，宁可少挣点，也想把他留住。
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那里要那么贵的吗？
现在利率这么高，租1500，你也倒贴钱了？
你搜一下
我去看过，太荒了
白人喜欢啊
我今年尝试性问了涨150，结果人家很快同意涨100，我立马就签了。
我用了openrent的估房租功能，他们给我估的房租是660,我觉得太低，试个高点的，900，结果没想到好多人抢啊。。。
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