请教大家，因为有出租房第一次填写self-assessment（在1月31日之前）
- 我查到贷款利息的20%可以用来抵税。但在Residential property finance costs 那一栏里填了贷款利息的20%之后，最后的 Summary 里并没有显示这一项。Taxable profit for the year并并没有扣除这利息？
这是怎么回事呢？是那一步填错了么？
- 如果我在这tax year里只出租了5个月，贷款利息也只算这5个月的，不是一年的，对吗？
多谢各位前辈！
- 你填的位置是正确的，这个会在这里显示
- 如果你的贷款利息是BTL，那计算全年的，从前年4月6号到去年4月5号
如果你是半路转成BTL，那从转成BTL的那天算到去年4月5号
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你填在下面这栏就会减掉了，租5个月就填5个月的利息
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1, 直接填写利息的金额，不是利息的20%，会在算了税之后再减去；
2， 你需要填写2022/04/06 - 2023/04/05期间的利息，与你租几个月没有关系，谢谢
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太感谢了！谢谢大家！我不是BTL, 是自住房出租。
谢谢您的贴图！
好的，特别感谢！
看到有人说利息是填写全年的，有人说出租几个月就填几个月。请问这和是不是BTL有关系吗？我的不是BTL, 是自己住然后再出租的。谢谢大家。
我没出租过房子，纯好奇。
像楼主这样，贷款买房自住，再把其中的房间出租，这种情况难道也能申请利息20%抵税。感觉逻辑不通啊。
什么叫自己住？你现在还住么？你没换mortgate type么？银行同意了？
可能我没说清楚，是自己的房子整套腾出来出租。需要相银行申请consent to let。不是BTL。
你这样理论上只能从你搬出去的那天之后开始计算，看清楚了是那天，不是那整个月
如果你每个月的利息是固定的，你可以用月利息/当月天数*记息日来估算那个月的利息，而且注意你只能计算利息，不是计算你的repayment
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就算能抵扣也是部分，不会是全部的。
大家说说找lodger的，如何算利息？
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理解了，多谢！那我还需要再乘以20%吗，还是直接填写这几个月加几天的利息的总数就好？
谢谢
If your lodger pays less than £7,500 you’ll be automatically exempt from tax for this income, and you don’t need to do anything except keep a record of the income.
这个额度还是很高的，所以不用计算利息
你直接填写利息总数，不需要自己计算20%
在最后给你的calculation里，会显示minus Relief for finance costs, 后面会给你计算20%
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谢谢您！，另外，您的这个提醒得好，请问，因为tax year是到23年4月5日，所以4月份的租金收入和贷款利息也要单独计算这5天的，对么？不是整个月？
一般是找银行要上个tax year的Certificate of interest，你现在要的话有点晚了，不过你可以试试
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他是全屋出租。我的理解是买自住房贷款利率是低于BTL的利率的，如果以自住房利率买了，然后实际上出租，得先拿到银行同意才能出租。
不知道竟然还有这个Certificate of Interest…！我试试看，非常感谢您！