各位高手帮帮忙,一个房子UNITE30万,贷款24万,25年还清,光利息差不多25年后就50多万,加上本30万,25年后我共付出80万,25年后房子如果长到80万,卖掉后只是回个本,如果这笔钱存银行里,25年以后利息也很可观,卖到100万的话有可能真正回本(当然可能性很小),30万的UNITE怎么也不可能涨到100万呀,再说,就涨到了,也是回个本,一点都没赚呀!房子一家三口住,没有出租的收入,只有每年的工资免税收入,其它的水电生活费用买房后都要比目前租房子要大.大家帮帮忙,这么算的话,买房子有点太不划算了,还不如目前租房子住,年年把钱存银行里吃利息每年攒的钱多呢.而且买房后费用大,生活质量也会下降一点儿.有很多人说买房好,好在哪儿呢,都是自己的钱,全给银行了.还是赔钱买卖
是不值，要是首付能想办法多交一点，可以少还很多利息。
如果买房子自己住，本身就是一种消费行为，而不是一种盈利行为，当然肯定是“亏”的了。
zhu
yoyo7758520于2008-01-18写道:
zhu
why
不可以提早还吗？
你每月交给房东的也是钱啊~
现在息高，很多人还不了贷款。。。
你要投资的话就买阿……不过自己住的话还是租，周租金大概为房子价格千分之一…………而且就算买房子贷款也不能你那么算法 
如果有钱能够一次买下来就买。
毕竟租的话经常搬家很麻烦。
有能力一次付清的话，当然买．．．
mimikitty于2008-01-14写道:
是不值，要是首付能想办法多交一点，可以少还很多利息。
:cn04: 米妮。。。。
:cn11: 偶米钱买。。还是租房好 :cn10:
有多少人已经再澳洲置产了啊。。。。。。。
up
如果固定在一个城市居住了，而且注定要发展在澳洲了，就买吧。
买了房子就不能转移了，理论上来说买了房子再转移地方就不大
能够搬来搬去了。
最近加息厉害,还是租房好
你一个月交的房租是多少？以现在的市场算，我算你少点，1600一个月吧，一年就是19200， 25年的房租就交了48万了。 25年后，房子不用升值，还是卖给你30万，那么这25年里你还是得付78万在这个房子上。
但是问题就是：
1. 1600一个月的租金不可能让你维持25年，得算上通货膨胀
2. 30万的房子不可能不升值，也是因为通货膨胀,除非你告诉澳大利亚人，他们的工资水平也不要涨， 十年前澳洲的房子是什么价钱，现在又是什么价钱
3. 住别人的房子非常不舒坦，家里什么东西坏了，要换什么地毯了。。。之类之类的，都非常的不方便。自己的家里想干什么就干什么，但是租的房子就不行，我最讨厌的就是房东一直要来检查房子，三个月来一次，哪里弄不好了还要说你要怎样怎样。
4。贷款25万其实并不多，我算是银行的利息8.53，当然现在这个时期利率是比较高的，25年里不可能一直维持在这个水平上，一年的利息是24000， 也就是说每个月还2000。你在你的贷款选项里选只还利息，现在的银行都有这个政策的，一个月2000就是给自己付房租，不比你1700付给别人强？当然，那个本还是要还的，但是可以等到工资涨了，有能力付多支出的时候再还。
以上都是小女子愚见 
买第一个房子情况基本是很挣扎的,如果是第二个房子还可以从避税的方面考虑考虑.不过没有第一个就没有第二个呀.
如果LZ有工作的话每年逃点税也是很可观的收入了，我还是觉得买房好。楼上那位MM说的有道理，住得也舒服。
没钱就租
有钱买 就一次性付完 
而且现在30W的UNIT应该没有了吧
如果自己没工作，能一次付清的就买，不然就租吧。
另外现在澳洲房市，除了墨尔本的还不错，其它的都停滞不前。估计要等明年才能恢复。