开个扩建,新建的技术帖,希望对华人施工队和东家有帮助

请问楼主,我看说后面做大的扩建说是这条通道2016年三月关闭,意思是说之后就不能申请进行四米以上的扩建了吗?谢谢。

还是可以的。但是你要做full planning applicaiton了。 难度要高些,被拒的可能性大些。

非常感谢!

对了,还有就是后面扩建比如说十五到二十平,一层的,一般需要多久啊?以这边工人的速度感觉会很慢,申请和设计什么好像也要不少时间,谢谢。

就做个房间的话,大概4周左右。 如果里面要做厨房,埋地下管子,贴瓷砖,装煤气和水管的话,估计得额外加两周的时间。

刚看到这个,那看来得抓紧申请了,信息太有用了。
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不好意思,那四米以内的扩建是不是还是不用申请呢?谢谢。

你家是独立的,半独立还是连排啊? 独立的是4米.半独立和联排的是3米. 不用申请full planning application. 但是你卖房的话,对方律师还是要问你有没有Lawfulness certificate的.

独立的,我的担心就是16年3月以后四米以内要不要申请啊?如果不要的话,四米以外太麻烦就建小一点,另外,如果要扩的话,能找你们吗?谢谢。

Detahced 的按照现在的规章制度,4米以内你不需要申请full planning permission。Planning的规章制度经常改来改去的,2016年之后我现在也不能100% 说不用申请。 还有一个要注意的是你的房子不能是listed building后者不能在conservation area,如果是的话,你就要申请full planning permission。 我们可以给你做。

非常感谢:)

问一下楼主,我是打算做3米的semi的扩建,应该不用permission, 如果做permission. 我邻居的两家都只申请到3.8米, 我的房子宽度是8米,因为不知道申请这个的等待时间和复杂程度,如果为了做这个0.8*8米的差别,值得去申请permission 吗?

3.8米的话.你可以申请Piror notification approval. 等待时间是6周. 你自己画图,填表,跟政府沟通当然你会觉的很烦. 如果你请个设计师的话,全包给他就行了. 值不值得,那得看你自己的安排了. 个人认为 8 x 3.8m 看起来会舒服很多. 如果是8米 x 3.0米的话,感觉就是长长的一条.内部静宽就剩2.65米了.如果是做厨房的话,一般厨房台面是0.6米.所以你就剩下2.05米的活动空间了. 一般吃饭的大点的桌子是1.5米 x 2.5米,放进去后就会感觉很挤.

我请的人士给我画图的,几百磅吧,这个他能做吗?

现在还没有开工,如果现在去申请的话,可以同时一边做吗?还是要完全等待6周才能动工?

应该没问题的。建3。8米的话,要申请通过后才能建。
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关于2016年的更改,如果现在申请了,暂时不开工,可以吗?有要求必须什么时候完工吗?

暂时不开工可以。但是在2016年6月份之前必须完工。

还有一个问题,我是semi的house,想在侧面side-extension,就是一般人家的garage的位置,但我家就只是一个gate,没有garage.这个位置extend, 但是地上有个貌似水井的,
是长方形的铁圈,中间是pave的砖,和花园的砖是一样的,如果是水井之类的,是不是就不可以加建了。

这个你放心,可以建的。就是比较麻烦一点。你看到的东西其实就是阴井盖子,万一污水管堵了,可以从掀开盖子,用高压水枪把阴井疏通。根据我以前帮人做building control approval的申请的经验, 如果extension建在这个上面的话,一定要用水泥把上部封住,然后再在extentison外面的空地上重新做一个,这样堵了个话,就可以用新的了。还有如果这个阴井下面是跟邻居一起公用的污水管的话,这根共用的污水管是属于你的水务公司的,一定要通知水务公司附上你打算怎么改的图,一般的话还要交343镑的审核费给thames water,图纸审核通不过的话就要改。然后你要把审核通过的证书交给building control,才能拿到building control的building completion certificate。

希望以上解释能提供帮助。