赞一个，楼主的帖子很给力！马克，关注:handshake
哇塞，太专业了，我自己都不知道说的清不清楚，这你都明白。十分感谢。
受益匪浅！
请问英国结构设计现在这边是采用欧洲标准了吗？
谢谢！
英标和欧标现阶段都可以用。总的来说，英标比欧标稍微保守一点，设计出来的结构用料比欧标稍微多点。
谢谢
请问哪里可以下载英国结构设计标准？
付钱买的。
请问楼主我要把门廊封起来需要permission吗？现在门廊是open的，大概一两平米的面积
你的是flat 还是house啊？ 有平面图可以上传吗？门廊具体在哪个位置呢？
请问lz，我家和邻居间有shared passage way (如图），那块地是我的，但邻居有right of way。
我的gas cooker安装的位置基本在house正中心，我想自己装一个大功率的抽油烟机，排烟管道如果最近距离出口是开到这个shared的通道里我家这面的墙上，请问这样可以吗？需要council 和邻居同意么？
这个不行的。排烟道一定要排到fully opened outspace的。这个building regulation 有规定。如果你这样搞的话，邻居是有权利通知council来管这个事的。
谢谢
那如果排烟管出口开到那扇bay window旁边，那还算fully opened outspace么？好像也不算？
（是cooker的排烟管不是boiler的排烟管哈）
出到前面可以的。主要是污气能快速散开就可以了。你如果要详细研究的话可以去网上下载一份building regulation part F，location of exhaust outlets 在文件的第56页。
想请问 terrace house 来有rear extension 一层的， 想问有可能在上面加盖一层么？ 因为有看邻居家这么做 但是您上面又写 extension 只能做一层。
谢谢回复
还是有可能的，我里面写的建1层是permitted delevopment，这个申请如果其他标准符合的话就可以做lawfullness application，council没特殊理由不能拒你。建两层的话就不是permitted development。 要申请 full planning applicaiton， lawfullness applicaion不适用。 被拒的几率大。看你家邻居有没有建2层？
请教楼主几个问题：
1，位于伦敦的一栋办公建筑，6000多平米，需要进行内部重新装修改造，会涉及内部房间布局改变，局部结构加固，且所有水电管线重新设计敷设，但不加层、加建，这种情况需要申请批准吗？
2，如果上述建筑需要把原来的外墙上的门窗全部更新，但不改变门窗外观，是否需要申请批准？
3，原来的电力容量不够用，需要增加容量，需要向哪些部门交涉和申请？
4，顺便再问一下，伦敦地区最新的结构设计规范是哪年颁布实施的？目前抗震设防烈度是多少度？由于这栋建筑是上世纪80年代中期建成的，如果期间有颁布新的结构设计规范的话，这次装修改造是否需要重新按新的结构规范进行抗震加固？
呵呵，问题比较多啊，不好意思，麻烦楼主了！
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如果不改变使用性质（比如说office变residential), 不需要申请 planning。 但是需要做building regulations approval。 结构的需要结构工程师做设计和出具计算书。 水电的需要有资质的公司开具合格证书。如果你改格局的话还要做建筑师画新的布置图，确保防火，通风和保暖的要求。 building control officer（可以是有资质私人公司的也可以是政府人员） 在建的过程中会来检查 结构，防火，通风和保暖有没有按照图纸做。 像这种office，防火也是一大块。你改布局的话，一定要符合英国的防火标准，楼梯间的布置在哪里，过道，有些门窗都需要用防火材料，紧急防火器材放置位置等等。
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窗户的话，如果不改变外观的话，不用planning。 但是需要专业装窗户公司出具的安装合格证书 fensa。
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一般伦敦的话提供电力通道也就两家公司，一家是EDF（前年被李嘉诚买下了），另一家是UKPN。 你可以去问问。 然后问问能不能扩容，需不需要升级变电站（substation）。 需要出具新的电路图，走水图和煤气管道图。
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英国一般房产不用抗震设计，除非是核电站。 结构设计规范有很多，有荷载设计规范（BS6399)，混凝土设计规范(BS8110)，钢结构设计规范(BS5950)，砖墙结构设计规范(BS5628)， 木结构设计规范(BS5268)，桥梁设计规范(BS5400)，结构材料重力计算规范(BS648)，地基和挡土墙设计规范(BS8002)等等，基本每个出版物的日期都有不同。新规范的话基本都是1995以后了。 要做结构改动的设计肯定得用新规范了。
还有一点你没有提到是环境评估。就是污水问题。扩容之后污水变多了，你要跟你的水务公司联系，提供相应的图纸，问公共污水管道需不需要扩容。
在开工之前，你一定要做asbestor survey。 如果有asbestor的话，第一步要移除asbestor，除非你不去动它，但是全房装修的话，不动是不可能的。
工期一定要安排合理。比如，那个时间段出具建筑图。哪个时间段出具电路图，走水图，煤气图。 那个时间段出具结构图。哪个时间段做asbestor survey, 做结构改动的时间段，做水电煤气的时间段，最后装修的时间段，每个星期几跟设计者和施工者开会等等。如果你以前没有经验想做大型的项目管理很大可能是效率低下的。建议请一个项目管理公司或有经验的个人。你自己做可能需要2年时间。有项目管理公司或有经验的个人帮你打理项目的话，可能一年就够了。 这样投资效率会高很多。
非常感谢专业而详细的解答！这些信息对我有很大的帮助。
第一条回复提到“如果不改变使用性质，需要申请planning”，就是说即使建筑使用性质前后一致，但只要进行装修改造，也是需要申请planning的，这样理解对吗？
另外，从造价方面不知道楼主有何建议，目前设想的材料做法大致如下：地面约1/3铺贴大理石，1/2铺贴地砖，1/6为木地板。内墙面70%为涂料，30%为壁纸。
天棚都做吊顶，估计90%采用矿棉板或石膏板吊顶，10%采用铝条板吊顶。
再次表示感谢！
关于asbestor survey，这是国内几乎没碰到过的，想请教楼主，是否必须当地有资质的机构或公司才能进行检测，这种检测一般收费标准是多少？
另外，由于是改建，应该会产生不少建筑垃圾，这部分建筑垃圾是由当地专业公司负责清运、销纳吗？有可参考的收费标准吗？
如果不改变使用性质，不需要申请planning。漏字了。呵呵。
http://www.keltbray.com/asbestos-management-hazardous-waste-survey-and-removal。 需要有证才可以。 你可以去我们公司网站上看看。你可以在client focus里面看到我本人的照片，哈哈。