我昨天看到first direct 把五年得调到3.99%了， 四百多得产品费
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我看了Barclays利率。还是那么丧心病狂的高。我有一套明年6月到期。Barclays贷款。
现在这个高点上fix 5年也是够狠的，可能固定两年先看看可能更合适吧
一般broker都推荐两年的，这样他们的来款周期就更短。我上次就听信了broker，选了两年的，错事另外三年低利率。我本来是选五年的
25年里大家都会遇到高点和低点。🙅难过
没有办法，选择5年肯定有原因的。银行鸡贼，例如我这次选5年，因为5年利率跟2年利率比低了不少，这意味着我贷款额度可以更多。如果选择两年利率，我可要拿很多首付了，律师查首付来源有那么严格。白钱可不是那么容易累积的。能少拿点就少拿点。以后有钱了再overpay也可以。
利率这么高，BTL还有搞头吗？还是说坐等房产增值？
确实，为了多拿点贷款只能先拿个5年固定利率，我最近有一个客人的BTL也跟你情况一样，国内过来钱费劲，只能走5年的
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银行让我每个月赚1000， 利息900.11， 预期租金1900。 这才给我贷款242K。房价365K。 这样我首付123K。 如果按照毛利润1000来计算， （1000*12月）
123，000=9.8% 其实首付+杂费印花税=143000左右。
没啥搞头。不过我以后自然有用。而且钱放在银行也没啥用，存款利息以后也得降。而且我不能把所有钱都投入存款账户，大笔金额进进出出也不好。
今天去看房了，觉得有个很喜欢的房子价格太高了，按照现在需要小装修一点的价格感觉的。请教有讲价的技巧吗？它很久没有卖出去了。
没啥技巧。不便宜卖就不买就是技巧。无欲则刚。我找的律师太Bt，查首付太严格，精细到每一笔。其他都OK，我一笔两年前国内汇过的钱我没办法提供来源。我要换律师
不用贷款的cash买家就能讲价，或者卖家着急卖也能讲价。如果想买的人多那就不但不能降还得加价。不过要是挂出来有段时间没卖掉的，可以试试低于asking price。最好先跟中介探探口风。中介其实不求高价，只求速卖。（公司提成只是2%，一套房多买10K 20K 到个人手里也就多几十镑而已。）
我平时没事喜欢网上看看装修和房子格局的改造。昨天在网上看到一套房，标价1M而且STC了，个人觉得那个房子得地理位置很一般啊，同一条街同样卧室数量也就800k。我就顺手查了一下售卖历史。居然是有人2年前565K买下翻新加扩建的 （确实改造和完工的特别好），1月以900K挂出，还会出现加价100K才到手，看来是买家多几家竞价的结果。就现在这低迷市场，我也是佩服了。
好房子卖得还是很快的，不好的房子就非常低迷
据我的理解，如果你说的这个人把这个房子作为自己的main residence，那么他卖的时候就不用交税吧？
200k的Terrace，被砍到170k，首付70k，租金950，这个亏不亏？
我觉得完全没钱赚。前两年赚得利润只能够填律师费和印花税。
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买不买要看个人情况了，有些人建议买，有些人的情况就不建议买
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你挺牛逼啊。可以啊这价格
也许前三年的利润只够律师费印花税和各种维护
每次我都把这些费用整理一下写给了会计，我也不确定哪一些可以免税，就全部的费用都报上去了，会计帮忙做账，做出来的结果我能接受。
我把这个投资当以后的养老金。而且账号里面房租攒的钱还蛮快的。所以我还是觉得有利可图吧。这次我得换律师。问了另一个律师是只看半年流水，不问saving的souce。
可是这和你们比，还是差很远的感觉，常能看到90K租1200的例子，那才赚钱呢感觉
90K买的早